Можно ли организацию зарегистрировать на домашний адрес

Регистрация фирмы на домашний адрес: как не получить отказ в налоговой

Юридический адрес – место официальной «прописки» организации. Фактически она может там и не находиться, но именно по этому адресу устанавливается территориальная привязка к определенному отделению ФНС и осуществляется почтовая связь с фирмой. Если у компании нет собственных помещений, то регистрироваться ей приходится либо на арендованной площади, с разрешения арендодателя, либо покупать «виртуальный» юрадрес за деньги. Почему бы не сэкономить и не сделать регистрацию фирмы на домашний адрес владельца, как это происходит у ИП?

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?

На сегодняшний день возможность зарегистрировать фирму по месту проживания директора или учредителя – вопрос спорный. С одной стороны, Гражданский кодекс однозначно указывает, что назначение жилплощади – проживание граждан. Размещать предприятия и организации на ее территории не разрешается – для этого помещение необходимо перевести в статус нежилого (ст.288). С другой – госрегистрация юрлица, согласно тому же ГК РФ (ст.54), производится по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, то есть директора.

С этой точки зрения местом нахождения руководителя фирмы вполне может быть определена его собственная квартира. Это положение не входит в противоречие ни с Жилищным, ни с Трудовым кодексом. Любой гражданин имеет право трудиться на дому, в том числе вести на своей жилплощади предпринимательскую деятельность, если остальные проживающие не против.

Отсутствие четких законодательных норм, дающих ответ на вопрос, возможно ли оформить регистрацию фирмы на домашний адрес, приводит к тому, что налоговики трактуют законодательство на свое усмотрение. Разные инспекции и даже разные инспектора в пределах одной ИФНС имеют собственную позицию по этому вопросу. Отсюда – многочисленные отказы и судебные разбирательства по жалобам предпринимателей.

Справедливости ради нужно отметить, что суды чаще встают на сторону учредителей. Небольшой стартовый капитал, как и отказ от физических офисов за их ненадобностью для некоторых видов предпринимательства делают вариант с регистрацией фирмы на домашний адрес наиболее предпочтительным для многих бизнесменов.

Может ли налоговая отказать в регистрации на домашний адрес?

Пока законодатели окончательно не урегулируют проблему с разночтениями, риск получить необоснованный отказ в регистрации ООО по прописке остается вполне реальным. Налоговики часто выставляют неправомерные требования, например, предоставить согласие не только от собственников квартиры, но и от каждого проживающего по указанному адресу, предъявить нотариально заверенные документы и т.д.

Юристы, занимающиеся регистрацией ООО, рекомендуют заранее уточнить список необходимых бумаг в конкретной инспекции. Несмотря на незаконность некоторых требований, специалисты предпочитают «не раздражать» лишний раз налоговиков и иметь при себе максимально полный пакет документов, даже если часть из них не понадобится. Естественно, идти на поводу у чиновников – это не прямое руководство к действию, а всего лишь «добрый совет», как повысить шансы без проблем зарегистрировать фирму на домашний адрес.

На практике бывают и совсем абсурдные поводы для отказа, например, отсутствие заявителя по указанному адресу на момент выездной проверки. Также налоговики могут отклонить заявление на основании того, что помещение непригодно для вида деятельности, которым планирует заниматься ООО. В таких случаях «отказникам» прямая дорога в суд, доказывать самоуправство сотрудников ИФНС.

Но это не значит, что любой отказ со стороны налоговой неправомерен. В регистрации фирмы на домашний адрес есть свои «подводные камни»:

  1. Инспектор может признать адрес, указанный в документах, непригодным для оформления юрлица. Это касается несуществующих адресов, разрушенных, расселенных, недостроенных домов и т.д. Со стороны заявителя попытка зарегистрировать фирму в таком месте расценивается как подача недостоверной информации.
  2. Человек может иметь прописку, которая заведомо не подходит для свободной связи с организацией, например, общежитие на территории воинской части. Отказ обоснован.
  3. В ИФНС имеется заявление от собственника помещения, накладывающее запрет на регистрацию юрлиц по его адресу. Отказ закономерен.
  4. Сложности часто возникают с жильем, находящимся в залоге. Условия кредитного договора могут запрещать или ограничивать прописку в залоговой недвижимости. В этом случае понадобится согласование с банком.
  5. Некоторые «сложные» виды деятельности могут стать основанием для отказа в регистрации ООО по домашнему адресу. Обычно это производство, лицензируемый бизнес (медицинские услуги, аптека и т.д.). Прямого запрета нет, но на практике заявление чаще отклоняют.

Обязанность выяснять, существует ли адрес, подходит ли он для регистрации ООО, ложится на ИФНС. Заявитель не должен доказывать достоверность представленной информации, но в случае с «проблемной» пропиской он действует на свой страх и риск. Немало случаев, когда проходит регистрация на «левые» адреса, так же как не редкость отказы по непонятным причинам.

На чей адрес можно зарегистрировать ООО?

Еще один вопрос, вызывающий сомнения у регистраторов: чья прописка может служить юридическим адресом фирмы. Однозначно можно констатировать только два факта:

  1. Нельзя оформить фирму по адресу физического лица, не имеющего к ней никакого отношения. Наличие правоустанавливающих документов и согласие предоставить свою квартиру под регистрацию юрлица в этом случае никакого значения не имеют.
  2. Можно «прописать» ООО по месту постоянной или временной регистрации генерального директора, при этом он не обязательно должен быть собственником жилья.

Идеальный вариант – руководитель, он же единственный учредитель общества, открывает ООО по адресу постоянной прописки на принадлежащей ему жилой площади. В остальных случаях возможны нюансы. Для начала разберемся с директорами и учредителями.

Директор или учредитель?

Поскольку юрадрес – это место нахождения исполнительного органа фирмы, именно домашний адрес генерального директора, являющегося ЕИО, в полной мере подходит под это определение. Без разницы, наемный он менеджер или сам учредил ООО. Правда, в первом случае с уходом директора «уплывает» и юридический адрес – придется искать новый и перерегистрировать организацию.

С регистрацией фирмы на домашний адрес учредителя, не являющегося директором, не так однозначно. Учредитель не относится к постоянно действующему исполнительному органу ООО. Но прямого запрета на использование места его прописки в качестве адреса юрлица в законодательстве нет. Как нет и указания на то, что это разрешено. То есть этот вопрос решается на усмотрение конкретного регистратора.

Формально для ИФНС важно, чтобы по юридическому адресу можно было направлять корреспонденцию для фирмы и при необходимости застать там лицо, причастное к ООО. С этой точки зрения регистрации по прописке учредителя и руководителя имеют одинаковую степень риска. Но, если инспектор считает иначе, ничто не помешает ему отказать. А организации ничто не мешает оспорить это решение в суде.

Собственность или прописка?

Следующий «скользкий» момент – наличие прописки по заявленному адресу. ЖК РФ разрешает трудовую и предпринимательскую деятельность в квартире гражданам, которые проживают в ней на законных основаниях. Официальным подтверждением проживания является прописка – постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания).

Если штампа о прописке по данному адресу в паспорте директора / учредителя нет, с точки зрения чиновников он не является жильцом, даже если квартира в его единоличной собственности. Что это значит для участников ООО? Наличие у заявителя собственной квартиры не дает ему безусловного права регистрировать в ней юридическое лицо, если официально он живет в другом месте. Риск отказа достаточно высок, но и шансы его оспорить – не меньше.

В вопросе регистрации организации по домашнему адресу очевидно главенствующую роль играет прописка, а право собственности – второстепенно. Будущий директор фирмы может проживать на своей жилплощади, у родственников, иметь долю в квартире – главное, чтобы домочадцы были не против предоставить свой адрес для оформления ООО. Согласие на регистрацию юрлица должны дать все собственники помещения.

Список документов для регистрации фирмы по месту жительства

По закону для регистрации фирмы на домашний адрес дополнительных документов, кроме паспорта со штампом о прописке, не требуется. Достаточно указать адрес в соответствии с КЛАДР в заявлении по форме р11001. Но это в теории. На практике с таким скромным набором бумаг могут и «развернуть».

Читайте также  Есть ли ОКПО у ИП индивидуального предпринимателя

Профессиональные регистраторы настоятельно рекомендуют приложить гарантийное письмо от собственников помещения, составленное в простой письменной форме. Текст произвольный, с содержанием подобного рода: «Я, ФИО, паспортные данные, даю согласие гражданину ФИО зарегистрировать по такому-то адресу ООО «Название». К разрешению желательно прикрепить копию СОС на указанную недвижимость. Заявителю и собственнику квартиры в одном лице написать такое письмо для самого себя тоже не помешает – исключительно для подстраховки.

Оптимальный выход – проконсультироваться в своей налоговой. Лучше самого инспектора никто не расскажет, какие документы он считает обязательными для положительного решения.

ООО по домашнему адресу: преимущества и недостатки

Регистрация фирмы на домашний адрес имеет свои «плюсы» и «минусы». Это отличный вариант для организаций, которые не могут или не хотят снимать офис. Можно сэкономить на аренде и не связываться с покупкой «липового» юрадреса. Жилище по закону неприкосновенно, поэтому никто, включая представителей власти, не вправе без судебного решения войти в квартиру для проверки деятельности ООО.

В то же время, юрлицо несет риски, связанные с организационными вопросами: начиная с отказа в регистрации, заканчивая трудностями с лицензированием и открытием банковского счета. Благосклонность ИФНС при оформлении ООО на домашний адрес не гарантирует, что такое же понимание проявят другие ведомства.

Нельзя не сказать и о некоторых репутационных издержках. Фирмы, зарегистрированные в квартире, зачастую не вызывают доверия у потенциальных клиентов и партнеров. Если это обстоятельство действительно будет негативным образом сказываться на эффективности работы ООО, от такого недостатка всегда можно избавиться, со временем сменив юридический адрес.

Что касается рисков физического лица, предоставляющего свою жилплощадь под адрес фирмы, то они минимальны. Права на помещение к организации никоим образом не переходят, а сами учредители отвечают по обязательствам общества в пределах, ограниченных их вкладом в уставный капитал.

В большинстве случаев регистрация фирмы на домашний адрес не влечет негативных последствий. Исключение – доказанный в судебном порядке факт доведения ООО до банкротства его руководителем и владельцами.

При наступлении субсидиарной ответственности есть вероятность наложения взыскания на личное имущество участников. Если юрлицо официально признано несостоятельным, а его учредители – виновными в этом, то судебные приставы с предписанием на руках вправе войти в квартиру и описать принадлежащее директору ООО имущество. Если под санкции попадут чужие вещи, их собственникам придется доказывать свои права.

Реально ли таким образом потерять квартиру? Определенный риск есть, но если это единственное жилье, отобрать его за долги фирмы никто не сможет.

Можно ли организацию зарегистрировать на домашний адрес

Может ли лицо, не имеющее постоянной регистрации по месту жительства, создать общество с ограниченной ответственностью?
23 декабря 2011

Лицо, не имеющее постоянной регистрации по месту жительства в РФ, вправе создать общество с ограниченной ответственностью в случае наличия регистрации по месту пребывания. При отсутствии у учредителя регистрации по месту жительства и пребывания создать юридическое лицо не представляется возможным.

Обоснование вывода:
Прямого запрета на создание общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО) лицом, не имеющим постоянной регистрации по месту жительства, законодательство не содержит.
Вместе с тем согласно п. 2 ст. 51 ГК РФ юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Порядок государственной регистрации юридических лиц установлен федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон N 129-ФЗ). В соответствии со ст. 12 этого закона при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляется в том числе заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439 (далее — постановление N 439) утверждены формы и требования к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, в том числе и форма N Р11001 «Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании».
В разделе 10 формы N Р11001 указывается в том числе и адрес места жительства заявителя. Заявителями при создании ООО могут выступать его учредитель или учредители (пп. «б» п. 1.3 ст. 9 Закона N 129-ФЗ). Сведения об учредителях — физических лицах, включая адрес места жительства, указываются также в листе Б данной формы.
Согласно письму МНС РФ от 11.05.2004 N 09-0-10/1984 сведения об учредителях в формах, утвержденных постановлением N 439, подлежат обязательному заполнению. В случае незаполнения заявителями соответствующих граф документ считается не представленным и регистрирующие органы вправе принять решение об отказе в государственной регистрации в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации (пп. «а» п. 1 ст. 23 Закона N 129-ФЗ).
Согласно п. 27 раздела II Методических разъяснений по порядку заполнения форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица (утверждены приказом ФНС России от 01.11.2004 N САЭ-3-09/16@) в форме N Р11001 адрес места жительства в РФ учредителя указывается на основании записи в паспорте или ином документе, подтверждающем регистрацию по месту жительства. Если же лицо не имеет места жительства в РФ, то указывается адрес регистрации по месту пребывания. Таким же образом указывается и адрес места жительства заявителя (п. 10 раздела II Методических разъяснений).
Если адрес учредителя вообще не будет указан, это повлечет отказ в государственной регистрации создаваемого ООО в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации (смотрите, например, постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.06.2005 N А56-40105/2004).
Поскольку в форме N Р11001 допускается указание только адреса регистрации по месту жительства или пребывания учредителя, то указание иного адреса (например адреса фактического проживания учредителя в РФ) будет свидетельствовать о наличии в форме N Р11001 недостоверных сведений, в результате чего регистрирующим органом также может быть принято решение об отказе в государственной регистрации юридического лица по названному выше основанию.
Возможность отказа в государственной регистрации юридического лица при указании в форме N Р11001 недостоверных сведений подтверждается обширной судебной практикой (смотрите, например, постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 13.10.2008 N Ф04-5834/2008(12290-А46-26), ФАС Уральского округа от 19.03.2008 N Ф09-1907/08-С4).
Таким образом, для государственной регистрации юридическое лицо требуется указать в заявлении адрес регистрации по месту жительства или пребывания учредителя. Отсутствие постоянной и временной регистрации у учредителя приведет к отказу в государственной регистрации создаваемого ООО, поэтому, несмотря на то, что запрет на создание организаций лицами, не имеющими регистрации по месту жительства или пребывания, в законодательстве отсутствует, фактически такое лицо создать организацию не сможет.

Регистрация ООО на домашний адрес в 2021 году

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя или директора

Законодательство пока не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим ранее на этот вопрос существовало две точки зрения. Их обоснование приводится ниже. Однако еще в начале 2020 года ФНС опубликовала на своем официальном сайте информацию о том, что регистрация на домашний адрес учредителя или директора возможна.

Более того, в 2020 году был разработан законопроект, вносящий изменение в пункт 2 статьи 8 закон 129-ФЗ, которое гласит, что государственная регистрация юридического лица осуществляется в том числе по месту жительства его учредителя, участника или директора. Если эту поправку утвердят, то право регистрировать ООО на домашний адрес будет закреплено законодательно.

Но пока этого не случилось, и в отдельных ИФНС до сих пор вопрос о регистрации по домашнему адресу вызывает споры. Как было сказано выше, существуют обоснования для обеих позиций.

Читайте также  Как взять кредит ИП с нулевой отчетностью

1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.

2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Данной позиции придерживаются некоторые инспекции, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Учитывая изложенное, однозначно сказать, откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя, нельзя. Рекомендуем заранее уточнить точку зрения конкретной инспекции и в случае потенциального отказа ознакомить налоговый орган с позицией ФНС.

В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации

Открыть ООО в квартире не получится, если:

  • Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
  • Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
  • Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:

  • Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
  • Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
  • Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
  • Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.

Минусы регистрации ООО на домашний адрес

Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:

  • Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
  • Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
  • Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
  • Необходимость смены адреса в случае выписки или смены директора.
  • Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
  • Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

Для того чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя, помимо основных документов для открытия ООО, необходимо представить в налоговый орган паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.

Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте.

Вообще данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации.

В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

Узнать подробнее про оформление юридического адреса ООО можно на этой странице.

Адвокат Якушев Виталий Викторович +375 (29) 667-35-78
+375 (17) 236-11-92
Минск

Список публикаций

  • Защита пострадавших от сексуального насилия
  • Примеры проведённых уголовных дел
  • Комментарий к Закону об амнистии 2019 года
  • Изменения в статью 328 Уголовного кодекса 2019 года
  • Изменения в Уголовный кодекс 2019 года
  • Проект изменений в Уголовный кодекс 2018 года
  • Как вести себя в случае задержания
  • Как давать показания на допросе подозреваемому и обвиняемому
  • Правовая позиция по уголовному делу
  • От чего зависит результат по уголовному делу
  • Как пользоваться юридической помощью адвоката по уголовным делам
  • Роль адвоката по уголовному делу
  • Адвокат свидетеля
  • Как давать объяснения до возбуждения уголовного дела
  • Закон об амнистии 2015 года в Беларуси
  • Право отказаться от дачи показаний и объяснений против самого себя
  • Право на защиту в уголовном процессе
  • Организационно-правовые формы ведения бизнеса
  • Учредитель юридического лица
  • Согласование наименования юридического лица
  • Юридический адрес
  • Уставный фонд
  • Устав юридического лица
  • Избрание (назначение) директора
  • Контракт с директором
  • Главный бухгалтер
  • Изготовление печати
  • Открытие расчётного счета
  • Оформление работников
  • Разработка типового договора
  • Юридическое сопровождение бизнеса на аутсорсе
  • Взыскание долгов, дебиторской задолженности
  • Новый Декрет «о тунеядцах»
  • Как грамотно составить долговую расписку?
  • Юридические услуги и юридическая помощь

Юридический адрес

Если вы будете регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, то вашим юридическим адресом будет место жительства, указанное в паспорте, без каких-либо негативных последствий для вас.

Если вы будете создавать частное унитарное предприятие или крестьянское (фермерское) хозяйство, то оно может быть размещено в жилом помещении, т.е. в квартире или жилом доме учредителя — физического лица или главы крестьянского (фермерского) хозяйства в следующих случаях:

  • жилое помещение принадлежит на праве собственности, в том числе когда помещение находится в долевой или совместной собственности — с согласия иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов семьи учредителя (главы) и членов семьи всех собственников, проживающих в этом помещении;
  • учредитель (глава) постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации, — с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников).

Таким образом, можно разместить частное унитарное предприятие и крестьянское (фермерское) хозяйство как в квартире или жилом доме, принадлежащем учредителю (главе), так и в квартире или жилом доме, принадлежащем другим лицам, если учредитель (глава) там постоянно проживает и официально зарегистрирован. При этом требуется согласие всех собственников и всех совершеннолетних членов семьи учредителя (главы) и собственников, проживающих в квартире или жилом доме.

Хотя законом и не предусмотрено оформление такого согласия в письменной форме, я все же настоятельно рекомендую получить согласие и оформить его письменно. Это может быть обычная расписка, написанная от руки или напечатанная на принтере, в которой будет указано, что указанные выше лица согласны на размещение юридического лица по домашнему адресу. При отсутствии согласия или при наличии спора, было ли такое согласие, под угрозу ставится законность регистрации организации и возникает риск признания регистрации недействительной с последующим взысканием всех доходов от предпринимательской деятельности за весь период деятельности в местный бюджет независимо от срока, прошедшего со дня регистрации.

При размещении юридического лица по домашнему адресу следует учитывать, что плата за коммунальные услуги будет взиматься в повышенном размере. В каком именно, вы можете уточнить в расчетно-справочном центре жилищно-эксплуатирующей организации или товариществе собственников. Плата взимается по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг, которые содержатся в приложении 3 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2013 № 1166.

Читайте также  Как исчисляется подоходный налог с физических лиц

Для всех других юридических лиц, включая ООО, ОДО, ЗАО, для юридического адреса необходимо наличие нежилого помещения на праве аренды или праве собственности, достаточно одной комнаты. В подавляющем большинстве случаев на начальном этапе деятельности нежилое помещение для размещения юридического лица принадлежит ему на праве аренды.

Среди документов, представляемых для государственной регистрации юридического лица, представление гарантийного письма на юридический адрес не предусмотрено. В то же время я также рекомендую вам оформить его для того, чтобы исключить возможность признания государственной регистрации организации незаконной и недействительной и исключить возможность взыскания в бюджет доходов от предпринимательской деятельности, т.к. сообщение недостоверных сведений регистрирующему органу приводит именно к таким последствиям. И ответственность за это несут учредители. Они же и расплачиваются за свои ошибки.

Гарантийное письмо оформляется на фирменном бланке за подписью руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица. В гарантийном письме указывается, что ваш будущий арендодатель, т.е. собственник или другое лицо, уполномоченное на сдачу помещения в аренду, гарантирует в случае государственной регистрации вновь создаваемого юридического лица (необходимо указать уже согласованное наименование) заключение договора аренды на конкретное нежилое помещение (необходимо указать адрес с точностью до комнаты, офиса, именно этот адрес и будет указан в уставе и других документах в качестве юридического адреса организации).

После государственной регистрации необходимо заключить договор аренды и принять помещение в аренду по акту приема-передачи.

В случае изменения юридического адреса необходимо уведомить об этом регистрирующий орган в течение 10 рабочих дней со дня изменения. Уведомление составляется по специально утвержденной Министерством юстиции Республики Беларусь форме.

Арендовать для юридического адреса вы можете как помещение государственной формы собственности, так и помещение частной формы собственности. В первом случае, как правило, это дешевле, а во втором, как правило, вы получаете более престижный офис с качественным ремонтом. Что выбрать, каждый для себя решает сам исходя из своих потребностей и возможностей. При выборе государственной формы собственности следует учитывать, что право аренды зачастую разыгрывается на аукционах, т.е. для того, чтобы стать арендатором государственного имущества необходимо принять участие в аукционе и выиграть его, а позже заплатить за это определенную денежную сумму, после чего вы переходите к заключению договора аренды. При выборе частной формы собственности вы сразу же заключаете договор аренды.

Регистрация ООО по адресу учредителя в 2020 году

Не для каждого бизнес-проекта, особенно стартового, требуется офис. Вместе с тем, без юридического адреса предприятие не может существовать. Известно, что возможна регистрация юридического лица по месту проживания учредителя. Ведь, Гражданский кодекс к официальному расположению организации относит адрес единоличного исполнительного органа.

Использование адреса прописки при создании организации имеет свои особенности:

  • Единообразное толкование о том, можно ли организации располагаться в квартире или нет в законодательства РФ отсутствует. Вместе с тем, судебная практика на стороне бизнесменов, гласит она о том, что допускается профессиональная деятельность в жилых помещениях, принадлежащих на законных основаниях коммерсанту.
  • Оформление общества возможно по прописке единоличного исполнительного органа с одним условием: этот человек должен быть надежным. К примеру, если наемного директора, по адресу которого находится компания, Вам придется уволить, то потребуется нести дополнительные расходы за переоформление юридического адреса. Если есть возможность, зарегистрируйте ООО по домашнему адресу одного из учредителей, совмещающего свою роль в фирме с должностью генерального директора.
  • Генеральный директор должен находится в жилом помещении в связи с тем, что закон напрямую обязывает его находится по месту регистрации фирмы постоянно. Это связано не только с получением юридически важным писем, но и при проведении проверок налоговой инспекции и иных контролирующих органов, а также кредитных учреждений. Например, если налоговые инспекторы не обнаружат представителя компании во время проверки, это грозит Вам приостановкой деятельности до выяснения обстоятельств. Внеплановые проверки ООО, размещенные в квартирах, к слову, проводятся гораздо чаще.

Также, следует учитывать еще несколько особенностей к размещению фирмы в квартире:

  • Запрещено промышленное производство, производство и реализация любой алкогольной продукции, препаратов, животных и др.;
  • Запрещено нарушение спокойствия жильцов по соседству;
  • После ликвидации Вам все равно будет приходить рассылка корреспонденции;
  • Налоговая инспекция может необоснованно отказать в регистрации, приостанавливать создание ООО и выезжать с проверками;
  • В случае отказа иных собственников квартиры в размещении ООО по домашнему адресу регистрация не будет произведена;
  • Банки считают неплатежеспособными фирмы, размещенные в жилых помещениях, поэтому, могут отказать не только в предоставлении кредита, но и в элементарном открытии банковского счета;
  • Крупные контрагенты неохотно будут работать с Вами либо могут и вовсе отказать в сотрудничестве.

Если Вы выбрали жилую квартиру для размещения общества, будьте готовы к указанным трудностям. Если Вами соблюдены все требования законодательства, то Вы вправе обратиться в суд за защитой собственных прав и интересов. В большинстве случаев судебная инстанция удовлетворит Ваши требования о признании отказа налогового органа незаконным.

Однако, у расположения фирмы по домашнему адресу участника есть главная выгода: нет необходимости нести дополнительные расходы на аренду помещений. Кроме того, можно договориться непосредственно с почтальоном о нюансах доставки писем, действие конституционного принципа неприкосновенности жилище распространяется и в данном случае.

Оформление организации допускается только на то лицо, которое несет полную ответственность за её хозяйственную деятельность. К таким лицам относится генеральный директор (директор, управляющий и т.п.). На иных лиц зарегистрировать ООО невозможно.

Если единоличный исполнительный орган прописан, но не является собственником квартиры, место нахождения которой будет указано в адресе предприятия, то регистрация допускается. В таком случае дополнительно понадобится согласие всех собственников жилого помещения на регистрацию фирмы.

Отсутствие прописки не является основанием для запрета на регистрацию по домашнему адресу. Однако, возможно размещение фирмы только в приватизированном жилье.

Какие документы необходимы для регистрации ООО по домашнему адресу в 2019 году?

Комплект необходимых документов отличается в региональных инспекциях. Главными документами для регистрации фирмы по адресу прописки являются согласие всех собственников и гарантийное письмо. Гарантийное письмо, как и при предоставлении арендованного адреса подтверждает намерения собственника предоставить помещение юридическому лицу, составляется оно в свободном виде. Согласие собственников также не имеет унифицированной формы, основное требование – чтобы из согласия прямо исходило отсутствие возражения против регистрации хозяйственной деятельности в квартире, в нем также указываются полное фирменное наименование организации, паспортные данные и адрес прописки.

Также требуются следующие дополнительные бумаги:

  • Заверенная владельцем жилого помещения копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье;
  • Письменное разрешение от законного владельца квартиры на регистрацию ООО;
  • Гарантийное письмо от собственника жилья;

Как обустроить жилье для ведения деятельности компании?

Параллельно с подготовкой документов о государственной регистрации фирмы для предоставления в инспекцию необходимо подготовить квартиру к возможным проверкам со стороны банка и налоговой. В помещении, выделенном под офисное, следует разместить рабочее место, включающее в себя: компьютерную технику, многофункциональный принтер (либо иное оборудование для печати), корпоративный телефон, а также, по желанию, сейф и факс. Желательно повесить табличку с наименованием организации и графиком работы.

Как быстро зарегистрировать компанию по домашнему адресу?

Обычно срок регистрации предприятия составляет не более 3 рабочих дней. Однако, налоговая инспекция вправе приостановить государственную регистрацию и провести проверку на предмет соответствия предоставленных сведений. Поэтому необходимо быть готовым к возможному визиту регистрирующей инспекции.

Подготовить бумаги для регистрации ООО по домашнему адресу можно с помощью специалистов компании «Юридическая Москва». Обратившись к нам за прохождением данной процедуры Вы можете быть уверены в качестве оказания услуг и в прозрачности цен.

Вы можете полностью доверить нам сопровождение процедуры регистрации фирмы путем заказа данной услуги под ключ.