Договор купли продажи телефона между физическими лицами

Договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля (бланк 2021 года и его образец разбираем ниже) является необходимым условием перехода права собственности на транспортное средство, отчуждаемое собственником (продавцом) покупателю за обговоренную стоимость.

Необходимость в письменном договоре купли-продажи обусловлена требованиями закона по последующей регистрации права собственности в органах ГИБДД. В этом состоит существенное отличие договора купли-продажи автомобиля от аналогичных договоров, заключаемых в отношении других транспортных средств, регистрация которых в органах ГИБДД не является обязательной.

Преамбула договора

Мы:
Иванов Сергей Дмитриевич, 2.02.1980 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Ермака 24/2 кв. 22, паспорт серии ХХХХ, № ХХХХ выданный 15 августа 2020 года УФМС г. Томска, далее в тексте договора именуемый «Продавец»

Кушнаренко Дмитрий Васильевич, 22 апреля 1985 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Московской 11/1 кв. 16, паспорт серии ХХХХ № ХХХХ, выданный 14 сентября 2018 года УФМС г. Томска, именуемый далее в тексте договора «Покупатель»

заключили настоящий Договор, по которому:

Буквальный смысл слова «Преамбула» — это вступление. Применительно к договорам, в том числе и к договорам купли-продажи автомобиля, слово «преамбула» означает вступительные положения, подводящие к основному смыслу договора.

Традиционно в преамбулу входят:

  • дата и место заключения договора;
  • наименование типа договора;
  • наименования или имена участников договора и их договорные роли. По договорам купли-продажи участниками договора являются продавец и покупатель;
  • идентификационные признаки сторон договора — номер и серия паспорта, место жительства, дата рождения.

Составлять или не составлять преамбулу — это выбор участников договора. Для российской договорной практики составление преамбулы — это нерушимая традиция, хотя особой необходимости в ней нет.

Дело в том, что основной принцип договорного права — это свобода воли сторон в рамках, определенных законом. При этом сам письменный договор, как текстовый документ, является фиксацией воли сторон по условиям договора, относящимся по закону к существенным. В качестве существенных условий, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, выделяются:

  • предмет договора;
  • условия, определенные законом для конкретных видов сделок;
  • условия, которые выдвигает одна из сторон.

Договор, в который не были включены существенные условия, по определению будет считаться ничтожным. Поскольку наименование договора, дата его заключения и подробные реквизиты сторон не входят в список существенных условий, их отсутствие никак не повлияет на действительность договора.

  • наименование договора — это свободная опция. Если есть желание назвать договор купли-продажи автомобиля договором отчуждения «моей любимой машины» — смело называйте. Или вообще не называйте никак. Для суда, в случае возникновения спора, название договора не будет иметь никакого значения;
  • номер договора — это реквизит, необходимый лишь для внутреннего учета документации на предприятиях и в организациях;
  • дата заключения — желательный, но необязательный компонент договора. В соответствии со ст. 433 ГК РФ, в случае, если дата заключения договора не указана (упущена), то днем заключения договора будет считаться день передачи имущества (в нашем случае — автомобиля).

Со своей стороны мы рекомендуем руководствоваться представленным в рамках данной статьи типовым шаблоном договора купли-продажи автомобиля. Однако если вы решили составить договор самостоятельно, то помните, что главное — четко описать, что именно и за какую цену приобретается.

Предмет договора

  • Продавец продает, а Покупатель приобретает автомобиль марки BMW со следующими идентификационными признаками:
    1. Модификация — 318i;
    2. Категория — В;
    3. Объем двигателя — 2000;
    4. VIN — KYZ00-789123
    5. Тип по ПТС — седан;
    6. Регистрационный номер — С 070 МЕ 70;
    7. Год выпуска — 2012;
    8. № двигателя — 1234567890;
    9. № шасси — отсутствует;
    10. Пробег — 243000 км;
    11. цвет — «дипломат».
  • Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит продавцу на праве личной собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства серии ХХХХХ, № ХХХХХХХХ, выданным МРЭО ГИБДД ГУ МВД РФ Томской области ХХХХ года.

Предметом договора купли-продажи автомобиля является сам автомобиль, то есть конкретное транспортное средство, обладающее рядом уникальных признаков, позволяющих отличить его от других автомобилей.

В отличие от преамбулы, предмет договора — это крайне важное условие договора, ошибки в котором недопустимы. Во-первых, регистрация автомобиля по договору, предмет которого не определен или определен с ошибками, не сможет быть осуществлена. Во-вторых, в случае возникновения спора, суд однозначно отнесет договор с неопределенным предметом к категории ничтожных.

То есть описание характеристик автомобиля будет являться основой самого договора, вокруг которой будут скомпонованы все остальные условия договора.

Уникальных данных у автомобиля достаточно много. К ним относятся:

  • марка, модель, год выпуска, цвет и тип кузова автомобиля;
  • уникальные номера двигателя и шасси;
  • номер техпаспорта;
  • регистрационные номера, VIN и т.д.

Можно вписать в договор все сведения или основные из них.

Цена договора

  • Стоимость автомобиля установлена продавцом в размере 1000000 (одного миллиона рублей) рублей, которые покупатель передал продавцу наличными, а продавец получил на момент подписания настоящего договора.

Стоимость отчуждаемого автомобиля указывается в цифровом и буквенном обозначении с указанием валюты, в которой будет производиться оплата.

В зависимости от установленного способа оплаты может указываться:

  • условие оплаты в рассрочку. В этом случае потребуется, помимо полной стоимости указать также размер и периодичность платежей по рассрочке;
  • условие оплаты с отсрочкой платежа. В этом случае потребуется указать срок, на который предоставляется отсрочка;
  • указание о передаче денег наличными или указание о переводе денег на банковский счет и т.д.;
  • указание о моменте оплаты. Вариантами могут быть оплата до подписания договора, оплата после подписания договора, зачет задатка, зачет аванса, иные условия по договоренности сторон.

В случае если оплата была произведена до или в момент подписания договора, можно сделать отметку об этом в тексте договора, хотя и не обязательно. Факт передачи и приема денег желательно оформить в виде расписки.

Форма договора

Вообще существуют две формы письменных договоров — простая и нотариальная. Договор купли-продажи автомобиля может оформляться в простой письменной форме, не требующей нотариального удостоверения.

При этом участники вправе обратиться к нотариусу, если на то будет их желание.

Особые сведения

Поскольку договор — это продукт свободного волеизъявления сторон, в тексте договора могут содержаться сведения, которые не являются обязательными, но которые стороны желают включить в текст.

Так, в текст договора могут включаться:

  • сведения о наличии или отсутствии обременений на автомобиле;
  • сведения о праве собственности третьих лиц на автомобиль или утверждения, что подобные права у третьих лиц отсутствуют;
  • сведения о дефектах автомобиля (царапины, сколы и т.д.);
  • сведения о способе и времени передачи автомобиля, о вручении ключей и документов (по акту приема-передачи или без такового).

Приложения к договору

Вообще к договору могут прилагаться любые документы, которые стороны пожелают приложить. Так:

  • в случае оплаты в рассрочку к договору прилагается график платежей;
  • в случае оплаты путем перевода на банковский счет к договору прилагается платежный документ;
  • в случае если имели место замены номерных узлов и агрегатов автомобиля либо имела место перекраска машины, то к договору могут быть приложены соответствующие справки.

Регистрация договора

  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для продавца и покупателя и один для регистрации в ГИБДД.

Договор купли-продажи автомобиля относится к категории бессрочных договоров, однако в течение 10 дней с момента подписания договора покупатель должен обратиться в ГИБДД с заявлением о регистрации договора и внесении изменений в регистрационные данные автомобиля (ст.8 ФЗ «О регистрации транспортных средств»).

Пропуск этого срока повлечет за собой уплату штрафа от 1500 до 2000 рублей в соответствии с санкцией ст. 19.22 КоАП РФ.

Порядок оформления договора купли-продажи недвижимости в простой письменной и нотариальной форме

Купить или продать недвижимое имущество невозможно без договора. Этот документ играет важную роль в сделках — от продажи квартиры до отчуждения зданий и предприятий. К подготовке договора следует отнестись с большим вниманием. Порядок оформления договора купли-продажи недвижимости можно разделить на несколько этапов:

· переговоры и достижение устной договоренности;

· проверка документов на объект недвижимости;

· составление текста, согласование и внесение корректировок;

· заключение договора купли-продажи недвижимости;

· нотариальное удостоверение, если это необходимо в соответствии с нормами законодательства (например, когда продается доля в недвижимости) или по воле сторон сделки;

· регистрация перехода права собственности на основании соглашения.

Договор об отчуждении недвижимого имущества составляется в письменной форме и должен быть подписан сторонами — продавцом и покупателям, невыполнение требования к форме договора влечет его недействительность. В сделке возможен дополнительный этап — заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости, т.е. соглашения, в котором стороны выражают намерение в будущем подписать основной договор.

Читайте также  Договор купли продажи недвижимости по доверенности образец

Содержание договора купли-продажи объекта недвижимости

Гражданским кодексом РФ установлены существенные условия для оформления данного вида соглашения, без них договор будет считаться незаключенным.

· Первое условие — предмет договора. Сторонам необходимо указать информацию об отчуждаемом имуществе: кадастровый номер, адрес нахождения недвижимости, площадь, этаж, этажность, назначение (поможет выписка из реестра недвижимости). Подробное описание объекта также важно, если недвижимости еще нет, например, в случае продажи квартиры в строящемся доме.

· Второе обязательное условие — цена недвижимости.

· Если предмет сделки — жилая недвижимость (дом, квартира, часть квартиры или дома), в соглашении необходимо указать перечень граждан, за которыми сохраняется право пользования жилплощадью после оформления сделки (например, граждане, проживающие в квартире на основании договора пожизненного содержания с иждивением или те, кому это право предоставлено по завещательному отказу).

Другие условия, о которых важно договориться и точно вписать в договор: наличие обременений (ипотека, залог и т.д.), порядок и сроки расчетов по сделке, ответственность сторон и порядок разрешения споров в случае возникновения конфликта.

Если покупатель и продавец по договору купли-продажи недвижимости придут к решению о необходимости нотариального удостоверения сделки, помимо ситуаций, прямо указанных в законе, в тексте соглашения также следует отметить этот факт.

Регистрация сделки в Росреестре как завершающий этап купли-продажи недвижимости

Право собственности на объекты недвижимости, как и переход права от одного лица к другому, необходимо зарегистрировать в едином государственном реестре. Кроме подписанного договора о продаже квартиры, земельного участка и другой недвижимости, заявления на регистрацию, понадобятся правоустанавливающие документы, доверенность, если сделка совершалась через представителя и другие документы.

Для нотариально удостоверенной сделки процедура оформления регистрации проще, так как документы в регистрирующий орган направляет сам нотариус:

· после того, как в присутствии сторон договора (доверенных лиц) нотариус удостоверит сделку, в этот же день (незамедлительно), он передаст заявление на регистрацию и документы в Росреестр (если по независящей от нотариуса причины сделать это будет невозможно, он направит документы в бумажном виде не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора купли-продажи);

· срок регистрации сделки — 1 день, если документы поданы в бумажной форме срок увеличится, но составит не более 3 дней.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. договор о залоге недвижимого имущества, по которому одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными действующим гражданским законодательством. способ обеспечения исполнения обязательств, позволяющий кредитору (залогодержателю) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Предметом залога могут быть материальные ценности, производимая продукция, земельные участки или иное имущество, находящееся в собственности заемщика. письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Договор купли-продажи между физическими лицами: образец, требования

Оформление соглашений на покупку или продажу имущества относят к сложным проблемам, без ответственного подхода которые не решить. Главное – соблюсти все требования, подписывая документы. Самый трудный вопрос состоит в том, что включать в договор купли-продажи между физическими лицами. Его образец поможет разобраться с оформлением.

Определение документа, его содержание

Соглашение купли-продажи — это документ, который юридически регламентирован законом

Соглашение купли-продажи точно описывается в Гражданском кодексе РФ. Это деловая бумага, которая отличается следующими характеристиками:

  1. Возмездное.
  2. Двусторонне обязывающее.
  3. Консенсуальное.

В силу таких обстоятельств обычно товар переходит от одной стороны к другой. Участники – продавец и покупатель.

Чтобы сделка состоялась, сторонам важно прийти к соглашению по всем пунктам, имеющим значение для текущей сделки. Если этого не происходит – считается, что фактически соглашения не существует.

Согласованные положения появляются, даже когда одна сторона выполняет обязательства в полном объёме, а вторая в ответ принимает их полностью, либо частично. Тогда соглашение заключено.

Статья 432 ГК РФ описывает условия, которые можно считать существенными для такого типа соглашений:

  1. Предмет. Любая торговая сделка должна содержать его подробное описание.
  2. Условия, которые определены как обязательные при оформлении сделок. К примеру, для недвижимости это стоимость объекта. Есть и другие важные параметры.
  3. Условия, которые один из участников считает важными для совершения сделки. Но это важно только в случае с преддоговорными контактами между сторонами.

Нюансы соглашений между физическими лицами

Для лиц, подписывающих соглашения по покупке, нотариальные услуги особенно актуальны. Это помогает избежать различных негативных последствий. Нотариус удостоверяет все бумаги и подписывает их, если наделён соответствующими полномочиями.

Нотариальные формы применяются в случаях, установленных на уровне текущих законов. Обычно это актуально для следующих типов отношений:

  1. Завещание.
  2. Ипотека.
  3. Залог, и другие.

При нотариальном заверении документы и сама сделка будут иметь больший вес с юридической точки зрения. Участники получают дополнительную защиту от действий со стороны мошенников.

Нотариус дополнительно проверяет, чтобы дееспособность сохранилась у каждого из участников. Только после этого можно переходить к окончательному оформлению. При участии физических лиц допустимо письменное подтверждение.

В документах обязательно указывают срок, на протяжении которого деньги должны быть возвращены. Отдельный учёт – для обязанностей, присутствующих у обеих сторон.

О существенных условиях

Существенными условиями договора могут быть любые пункты важные для сторон

Важными признают и другие разновидности условий:

  • платёжные рассрочки: обязательные указания по порядкам и срокам платежей, размерам;
  • гарантии по качеству;
  • срок, на который сохраняется качество, и так далее.

Последние условия могут считать существенными сами участники.

Какие ещё условия имеют значение для договора?

К другим условиям можно отнести такие факторы:

  1. При необходимости определяют, какой будет подсудность.
  2. Применение третейских, арбитражных оговорок.
  3. Порядок обмена в электронной форме.
  4. Порядок уведомлений сторонами друг друга.

Отдельные положения могут вводиться на основании критериев, определённых на уровне законодательства. Исчезает необходимость в отдельных оговорках для участников.

Положения, связанные с такими факторами, подробно регулируются законодателем:

  • упаковкой;
  • описанием товарной тары;
  • качественными характеристиками объекта продажи;
  • ассортиментом.

Сроки доставки, цена и порядок расчётов тоже регулируются действующими законами. Если закон считает положения не обязательными – то даже при их наличии соглашение будет считаться оформленным.

Больше всего внимания уделяют разделам, связанным с предметом. Это касается и жилого имущества, и автомобиля, к примеру. Сторонам при согласовании вопросов лучше руководствоваться общими положениями действующих законов.

Заключёнными договора покупки-продажи считаются только при фиксации условий, обозначенных нормативными актами. Не важно, какое именно имущество стало предметом.

Составление текстов договоров: какие ошибки допускаются чаще всего?

Одна из частых проблем – когда просто берут текст соглашения из открытых источников, не перерабатывая его положения под конкретную ситуацию. Всё же необходимо обращать внимание на то, при каких условиях заключается та или иная сделка.

Отсутствие подписей на каждом из листов – ещё один вариант ошибок. Это особенно важно при большой вероятности возникновения судебных заседаний.

Часто текст соглашения не связана со сложившейся судебной практикой, самим законам, которые остаются действующими. Готовые формулировки – правильное решение. Тогда прописывают условия, выполняющие требования законов.

Читайте также  Как нумеровать трудовые договора с нового года

Меры ответственности важно предусмотреть за каждое из описанных обязательств. В противном случае обстоятельства складываются в пользу одной из сторон.

Главное – избегать слов, которые бы допускали неоднозначное толкование. Отказаться надо от выстраивания слишком сложных предложений. Краткость и лаконичность – главное условие. Прилагательные можно использовать, но по необходимости.

Текст нормативных актов требует точного воспроизведения, без исключений. Выбор делают в пользу устоявшихся фраз и слов.

Советы по заполнению договоров

Документ составляется по определенной схеме

Начинают заполнять с части, которая называется «шапкой». Здесь указывают место, где подписана бумага, дату проставления подписей.

Отдельно пишутся сведения об участниках:

  1. Регистрационный адрес, согласно текущему месту жительства.
  2. Выдача паспорта. Когда и кем совершена процедура?
  3. Серийное, номерное обозначение документа для удостоверения личности.
  4. Место рождения.
  5. Дата рождения.
  6. ФИО.

Далее идёт описание самого объекта продажи и покупки. Надо указать все технические параметры, которые важны конкретно для этого предмета. Не обойтись без описания документа, на основании которого возникли имущественные права. Главное – сверяться со свидетельством о праве собственности.

Государственная регистрация сопровождает некоторые из случаев. Например – когда речь идёт о покупке недвижимости. Для проведения процедуры потребуется предъявить следующие бумаги:

  • квитанция на уплату госпошлины;
  • согласие второго супруга, если необходимо;
  • справка о тех, кто зарегистрирован;
  • документ правоустанавливающего характера;
  • свидетельство на право собственности;
  • соглашение на операцию;
  • регистрационное заявление.

Главное – правильно выбирать нормы, регулирующие те или иные разновидности сделок. Описание товара в любом случае имеет значение, ведь важно придать объекты уникальности. Разные стороны при совершении разных сделок могут менять существенные условия, расширять или сокращать их список.

Видео об особенностях составления договоров между физическими лицами:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как оформляется договор купли-продажи между физическими лицами?

Оформление сделки между гражданами сопряжено с определенными рисками. Во избежание мошеннических действий, а также вариантов с признанием сделки недействительной, рекомендуется особое внимание уделять юридическому оформлению сопутствующей документации. Для этого следует учитывать правовые аспекты и соответствие договора купли-продажи требованиям законодательства (включая правильно оформленный акт приема-передачи денежных средств).

Основные моменты

Статья 161 Гражданского кодекса РФ определяет случаи оформления сделок в простой письменной форме. Именно в данную категорию входит договор купли-продажи между физическими лицами (вне зависимости от объекта сделки, даже если это, например, лодка, на которую оформляется соответствующий договор). Предписывается, что в письменном виде оформляются сделки между гражданами, сумма которых превышает 10 тыс. рублей (например, при перепродаже трактора).

При составлении договора купли-продажи следует обратить внимание на два правовых акта:

  • глава 30 Гражданского кодекса РФ;
  • Закон 2300-1 «О защите прав потребителей».

На основе предписанных нормативов и составляются условия договора купли-продажи. Отдельное внимание при этом обращают на обязанности сторон и сроки, выделяемые на определенные действия.

Перечень обязанностей сторон регулируется следующими нормативами:

  • статья 456 ГК РФ регулирует обязанность продавца в передаче реализуемой продукции;
  • ст 460 указывает на обязанность продавать товар, свободный от прав иных лиц;
  • ст 462 ГК РФ регламентирует обязанности продавца и покупателя при исковом требовании об изъятии реализованной продукции;
  • статья 484 предписывает обязательство покупателя в приеме продукции по результатам сделки;
  • статья 6 Закона 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует обязанность производителя в обеспечении технического обслуживания и ремонта реализуемой продукции.

Предписанные законодательством сроки на определенные действия по договору купли-продажи регулируются следующими статьями:

  • ст 457 ГК РФ – срок передачи товара продавцом;
  • ст 471 – расчет гарантийного периода;
  • статьи 472 и 473 ГК РФ – срок годности продукции и его расчет;
  • ст 477 – срок обнаружения недостатков товара;
  • статья 19 Закона 2300-1 – срок для предъявления претензий из-за недостатков товара;
  • ст 20 – период устранения недостатков;
  • статья 22 – сроки удовлетворения определенных требований покупателя.

Указанные правовые нормы включаются в договор купли-продажи на основе его условий. Допускается указание иных обязанностей и сроков, однако они не должны противоречить законодательству и нарушать права одной из сторон.

Участники соглашения

При оформлении договора купли-продажи участниками сделки признаются следующие стороны:

  • продавец и покупатель;
  • посредник, если договор купли-продажи заключается с передачей полномочий через доверенность;
  • нотариус, если стороны заверяют сделку;
  • банк, если оплата производится с привлечением кредитных средств и счетов или имущество выступает залогом;
  • юридические лица, обеспечивающие гарантийное или техническое обслуживание.

В определенных ситуациях косвенным участником сделки может выступать и уполномоченный орган. Так, если оформляется договор купли-продажи автомобиля, то один из его экземпляров представляется в ГИБДД. Поскольку без дальнейшей регистрации нового владельца покупка не считается правовой, соответствующий орган выступает в качестве одного из участников.

В отношении правового статуса основных сторон, продавца и покупателя, учитывается такой аспект, как дееспособность. Оформлять договор купли-продажи могут только дееспособные лица, достигшие соответствующего возраста и способные нести ответственность за свои действия. Если одна из сторон признается недееспособной, сделка объявляется недействительной.

Отдельно в оформлении договора купли-продажи учитывается право собственности продавца на реализуемую продукцию. Если нет документального подтверждения на владение или разрешение на реализацию, продажа товара может носить мошеннический характер.

Оформление договора купли-продажи между физическими лицами

Оформление договора купли-продажи зависит от объекта сделки. Однако составление соглашения производится по общим критериям, главными из которых являются условия совершения покупки и описание реализуемой продукции.

Условия договора купли-продажи должны содержать следующие аспекты:

  • указание информации о сторонах сделки – полные имена, адреса, контактные данные;
  • объект продажи – товар, его описание;
  • стоимость покупки, формы и способы оплаты, сроки;
  • условия передачи объекта покупателю – срок, место, комплектация;
  • гарантийное обслуживание, его период;
  • права и обязанности сторон, ответственность.

Описание объекта договора купли-продажи должно включать в себя наименование, идентификационные данные, тип, отличительные особенности, внешние и технически характеристики – все моменты, позволяющие выделить данный товар из ряда аналогичной продукции.

Договор купли-продажи составляется не менее чем в двух экземплярах. В определенных ситуациях понадобится и третий, если предполагается последующая регистрация права собственности. Если законодательством не предусмотрено нотариальное заверение, то таковое осуществляется по желанию сторон.

Договор купли-продажи имеет силу правового акта при условии, что его положения не противоречат закону. Заключая подобное соглашение, стороны принимают на себя обязательства, за которые несут ответственность.

Автомобиля

Особенностью договора купли-продажи автомобиля, мотоцикла или иного транспортного средства является количество экземпляров. При оформлении стороны должны подписать 3 одинаковых соглашения. Одна из копий будет передана новым владельцем в ГИБДД для последующей регистрации.

Содержание документа составляется по общей структуре. Обязательной для внесения в соглашение является следующая информация:

  • место и дата составления;
  • тип акта – прописывается, что это договор купли-продажи;
  • полные имена сторон, паспортные данные, адреса и контакты;
  • подробные данные об объекте – марка, модель, тип, технические и внешние особенности, год выпуска;
  • реквизиты ПТС – номер и серия, дата и место выдачи;
  • стоимость приобретения автомобиля.

Последний пункт также обязателен для заполнения. Кроме указанной информации документ может содержать и иные условия – форма оплаты, способы, процедура передачи, ответственность сторон.

Оборудования

Особенность реализации оборудования заключается в необходимости его сборки и подготовки к эксплуатации. Если договор купли-продажи заключается между физическими лицами, то данный аспект опускается или обговаривается устно.

Документ составляется по общим правилам с учетом нюансов объекта продажи. Технические характеристики, комплектация, реквизиты и описание оборудования выносятся в отдельный документ, который прилагается к соглашению.

Стоимость и способ оплаты прописываются в договоре купли-продажи на общих основаниях. Учитываются сроки, когда должна быть внесена полная оплата. С учетом специфики продукции полный расчет может быть произведен после сборки и налаживания оборудования для эксплуатации.

Самоходной машины

Договор купли-продажи самоходной техники оформляется по тем же принципам, что и соответствующее соглашение о приобретении автомобиля. Необходимость составления документа обусловлена двумя главными факторами:

  • договор купли-продажи является основным актом, определяющим право собственности нового владельца;
  • стоимость товара, указанная в соглашении, позволяет оценивать понесенный урон в случае повреждений, аварий и других моментов.

Отличительной особенностью приобретения самоходной машины является срок ее регистрации. На внесение изменений отводится пять дней.

Лодки

Обязательные условия договора купли-продажи маломерного судна заключаются в следующих аспектах:

  • полные имена и сведения сторон;
  • подробное описание лодки, идентификационные номера всех сопутствующих агрегатов;
  • реквизиты правоустанавливающих документов продавца;
  • информация о регистрации в ГИМС;
  • перечень дополнительного оборудования;
  • стоимость покупки и порядок внесения оплаты.
Читайте также  Договор купли продажи простого векселя образец

После приобретения в обязательном порядке регистрируются судна длиннее 20 метров, весящие более 200 кг, вмещающие больше 12 человек. Учитывается и мощность мотора – от 8 киловатт.

Бытовой техники

Особенности приобретения бытовой техники схожи с покупкой оборудования. Договор купли-продажи составляется по тем же принципам:

  • отдельным приложением следует описание объекта, его комплектация;
  • обязательно указывается процедура расчета – на каком этапе передается аванс и окончательная сумма;
  • прописываются условия доставки, за чей счет она производится, учитывается также подготовка бытовой техники к эксплуатации.

В последний вопрос входит и вызов специалиста для налаживания оборудования. Обычно данный аспект остается за покупателем, однако во избежание споров и недоразумений следует учесть данный фактор. Также прописывается ответственность сторон и порядок возврата в случае обнаружения неисправностей.

При оплате в рассрочку

Договор купли-продажи между физическими лицами допускает любую форму и способ оплаты. Главное условие для этого – их указание в документе. Аналогичные требования предъявляются и к покупке товара в рассрочку.

В таком соглашении стороны указывают:

  • общую стоимость продукции;
  • внесение предварительного платежа;
  • сроки и порядок внесения остальной суммы, размеры каждой из частей;
  • предоставление товара в использование до окончательного расчета, условия пользования.

Следует учитывать, что право владения переходит к новому собственнику после окончательного расчета. Поэтому при оплате в рассрочку в договоре купли-продажи рекомендуется прописать ответственность сторон, а также условия прекращения соглашения и порядок его расторжения.

Договор купли-продажи между физическими лицами: образец, порядок заключения, особенности, условия

  • 9 Августа, 2018
  • Документы
  • Наталья Калиниченко

С договорами покупки и продажи мы сталкиваемся каждый день, они заключаются не только между предприятиями. Заходя в магазин, любое физическое лицо, проходя через кассу и оплачивая товар, заключает сделку с магазином, либо приобретая у соседа какую-то подержанную вещь. Согласно такого договора, продавец обязуется передать товар, в определенные сроки, а покупатель, соответственно, его получить и оплатить. Данный вид сделок полностью урегулирован действующим гражданским законодательством.

Общие требования к сделке

Глава 30 ГК полностью посвящена отношениям, связанным с куплей-продажей. В главе освещены не только общие вопросы, но и сделан акцент на многие моменты, которые возникают при определенных правоотношениях.

Образец договора купли-продажи между физическими лицами может составляться в произвольной форме, главное, чтобы в нем были учтены все тонкости, присущие подобной сделке, и ее положения не противоречили действующему законодательству. Если речь идет о достаточно крупной покупке, то рекомендуется максимально точно описать предмет договора.

Стандартные положения, которые должны быть прописаны во всех договорах

К стандартным положениям, которые должны обязательно присутствовать в договоре, можно отнести:

  • момент, в который покупатель станет собственником приобретаемого товара;
  • максимально четкое описание предмета покупки;
  • полные реквизиты сторон;
  • наличие или отсутствие обременений на предмет договора;
  • стоимость, по которой продается товар;
  • момент проведения оплаты;
  • если речь идет о передаче недвижимого имущества, то следует указать, в какой момент будет передана вся документация на нее;
  • приложения к договору, в частности акт приема-передачи, который подтвердит переход права владения.

Участники сделки

Самое главное — помнить при составлении образца договора купли-продажи между физическими лицами, что в качестве продавца не может выступать гражданин, не имеющий права на реализуемый товар.

На уровне законодательства под защиту попадают недееспособные, частично недееспособны и несовершеннолетние лица. Они не вправе самостоятельно выступать стороной в сделке купли-продажи, исключая мелкие бытовые сделки, к примеру, приобретение продуктов питания в магазине. Если же речь идет о сделке относительно крупного товара, бытовой техники, земельного участка, то сделка может быть проведена только с участием опекунов или других законных представителей.

Если же договор заключается не самим собственником – физическим лицом, а представителем, то у последнего должна быть доверенность, которая оформляется исключительно у нотариуса и в которой должны быть отображены все необходимые полномочия для сделки.

Покупаем автомобиль

Договор купли-продажи между физ. лицами на приобретение автотранспортного средства может составляться в обычной письменной форме. Только придется сделать три экземпляра документа — по одному для каждой из сторон, а третий для регистрирующего органа.

Покупая машину, прежде всего следует проверить ее на юридическую чистоту. На сегодняшний день сделать это довольно просто: зайдя на сайт ГИБДД, ввести VIN-код. Помимо этого необходимо проверить и другие документы, в частности:

  • документы, которые удостоверяют личность продавца;
  • оригинал ПТС;
  • регистрационные документы на транспортное средство.

В самом договоре следует подробно описать все характеристики машины, от марки и года выпуска до реквизитов документов на автомобиль. Стоит помнить, что переход права владения необходимо зарегистрировать в пятидневный срок с момента подписания договора. Провести регистрацию в ГИБДД необходимо на протяжении 10 дней. Помните, что органы ГИБДД вправе наложить штрафные санкции, если будет нарушен срок, а оплатить придется около 2 тысяч рублей. Такой же срок предусмотрен для оформления страховки ОСАГО.

Проводить сделку у нотариуса при покупке автотранспортного средства или нет — это лишь право, но не обязанность.

Сделки с недвижимостью

Образец договора купли-продажи между физическими лицами, связанный с недвижимым имуществом, может быть оформлен не только у нотариуса, а просто составлен на бумаге и подписан сторонами. Однако экономия на услугах нотариуса не всегда оправдана.

Чтобы сделка прошла без эксцессов, следует проверить следующую информацию:

  • какое количество людей зарегистрировано в жилье;
  • есть ли доли в собственности;
  • ограничения и обременения на недвижимость;
  • если проведена перепланировка в квартире, то есть ли на нее разрешение;
  • есть ли долги за коммунальные и эксплуатационные услуги;
  • не состоит ли продавец на учете в наркологическом, психиатрическом диспансере, нет ли у него опекунов.

В данном случае договор купли-продажи с физическим лицом считается заключенным, когда стороны поставили свои подписи на документе, а факт перехода права владения фиксируется только в регистрационной службе. Сам документ должен содержать полную информацию о предмете договора, его подробные характеристики и недостатки.

Приобретение компьютерной, мобильной и бытовой техники

Если заключается договор купли-продажи телефона между физическими лицами, приобретается другая бытовая техника, то воспользоваться правами, предусмотренными ФЗ № 2300-1, не получится, то есть пожаловаться на качество товара уже не представится возможности.

В идеальном случае договор должен содержать следующую информацию:

  • полная информация о человеке, который является продавцом и покупателем;
  • полное описание предмета договора;
  • стоимость товара.

Лучше всего, чтобы к договору прилагался акт приема-передачи товара, гарантийный талон, инструкция пользователя.

Покупаем в рассрочку

Образец договора купли-продажи между физическими лицами может предусматривать оплату за приобретение товара в рассрочку. Ведь не всегда у покупателя есть возможность взять кредит, а тем более платить по нему проценты.

В статье 489 ГК предусмотрено такое право. В данном случае в договоре, помимо общих требований, должна присутствовать следующая информация:

  • полная стоимость предмета договора;
  • способ оплаты, то есть может происходить передача наличных средств либо на банковскую карту;
  • сроки, в которые будет проводиться оплата за товар, в месяцах, днях;
  • размер погашения долгового обязательства.

В случаях, когда покупатель не способен далее оплачивать за товар даже в рассрочку, продавец вправе вернуть назад предмет договора. Однако так поступить продавец не сможет, если уже оплачена сумма более 50%.

Расторжение договора

В обязательном порядке образец договора купли-продажи с физическим лицом должен содержать пункты о расторжении сделки. Естественно, что, приобретая что-либо с рук, можно хорошо сэкономить, но можно и сильно прогадать. Чаще всего проблемы возникают при покупке автотранспортного средства, ведь большая часть продавцов просто умалчивают о том, что машина имеет какие-либо дефекты. А воспользоваться правами, прописанными законом, предусматривающим процедуру защиты потребителей, нельзя.

Согласно положений ГК, расторгнуть договор купли-продажи товара между физическими лицами можно только тремя путями:

  • в судебном порядке;
  • по согласию сторон;
  • в случае если одна из сторон полностью не исполняет свои обязательства.

Прежде всего, рекомендуется поговорить с продавцом, чтобы полюбовно вернуть приобретенный товар. Следует сослаться на выявленные дефекты, потребовать возврата средств в обмен на товар. Если продавец согласился и ранее был заключен письменный договор, то соглашение о расторжении необходимо также составить в письменной форме.

Если продавец не согласен на расторжение сделки, то покупателю остается только составить претензию, направить ее заказным письмом другой стороне и пригрозить разбирательством в суде. Если на протяжении месяца ответа не поступит, то придется обращаться в суд.