Договор купли продажи книг образец

Типовой образец договора купли-продажи книг

В настоящее время, к сожалению, Россия лишилась статуса самой читающей страны в мире, да и библиотеки не пользуются сейчас большой популярностью. Добавим сюда повсеместный переход литературы в электронный формат и отметим, что интерес к печатным книгам сейчас намного меньше, нежели раньше, однако полностью в небытие он не уйдет.

Книга остается не только лучшим подарком, но и отличным способом проведения досуга. Что может быть лучше, чем расположиться в уютном кресле в дождливый день, читая интересную книгу и чувствуя запах свежеотпечатанных страниц и ощущая в руках удобный переплет. Компьютер такого удовольствия, конечно же, не подарит.

Обычно книги приобретаются путем розничной купли-продажи в специализированных магазинах. Письменная форма договора в таких случаях по закону не требуется, да она и не особо нужна – договоренности сторон могут быть закреплены чеком.

Однако в случае приобретения книг у частных лиц или реализации собственных книжных коллекций покупателям закрепить соглашение в письменной форме будет необходимо.

Образец типового договора купли-продажи книг

Согласно нормам ст.161 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), сделка должна быть совершена в письменной форме в следующих случаях:

  1. Если сторонами или одной стороной выступает юридическое лицо;
  2. При сумме сделки свыше 10 000 рублей.

Устно могут совершаться сделки розничной купли-продажи (что приобретается гражданами через магазины и прочие торговые точки).

Согласно нормам ст.162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительного договора, если иное не предусмотрено законом, однако лишает стороны ссылаться на показания свидетелей.

Таким образом, если сделка купли-продажи книг (кроме случаев приобретения книжной продукции в магазинах) совершена не в письменной форме, это не повлечет ее недействительности, однако, усложнит процесс доказывания прав и обязанностей в случае возникновения спорных ситуаций.

Поэтому, если вы решили приобрести или продать книги, и сумма сделки превышает 10 000 рублей, либо контрагентом выступает юридическое лицо, то сделку заключайте для собственного спокойствия в письменной форме.

Хотя даже если сумма менее 10 000 рублей, лучше дополнительно подстраховаться и составить письменное соглашение. Все, о чем было достигнута договоренность устно, бывает крайне сложно доказать.

К договору купли-продажи книг применяются базовые условия, предусмотренные законодательством для данных видов сделок.

Если вы составляете подобный договор, то в нем вы должны прописать следующие сведения:

  • Информацию о договоре (его наименование), дату и место составления;
  • Преамбулу договора – информацию о сторонах сделке, их идентификационные данные. Можно ограничиться также просто указанием на ФИО сторон или наименование юридических лиц, а все признаки сторон прописать в специальном пункте под названием «Реквизиты»;
  • Предмет договора. Самый важный пункт, заполняйте его максимально полно и крайне внимательно. Укажите здесь договоренности сторон – что продавец передает за плату, а покупатель принимает оговоренный товар – книги, которые идентифицируйте как можно подробнее.

В частности, укажите следующее:

  1. количество передаваемого товара (можно разбить по коллекциям);
  2. авторов книг (также по коллекциям);
  3. переплет книг (либо штучно, если книг не много, либо опять же применительно к передаваемым коллекциям);
  4. если книга одна, но ценная, можно прописать год издания, издательство, переплет и другие сведения;
  5. иные сведения, по которым можно точно определить, какие книги передаются по сделке.
  • Цена и форма оплаты. Тоже крайне важный пункт. Опишите сумму цифирным обозначением и расшифруйте буквенным. Укажите, в какие сроки должна быть произведена оплата, а также каким образом (безналичным переводом на расчетный счет или наличным платежом);
  • Права, обязанности и ответственность сторон по договору;
  • Условия расторжения договора. Прописывайте все возможные случаи, когда договор может быть, расторгнут – это важное условие, которые будет обязательно рассматриваться судом, если дело дойдет до судебных разбирательств;
  • Сроки исполнения обязательств;
  • Иные условия, например, обстоятельства непреодолимой силы, которые делают исполнение договора сторонами невозможным;
  • Реквизиты и подписи сторон.

В качестве приложения к договору можно составить акт приема-передачи (его форму), по которой будет производить непосредственная передача книг от одной стороны к другой.

Подписать договор можно как лично, так и через представителя. Количество экземпляров, как минимум, два – по одному для каждой стороны.

Существенные условия договора купли-продажи книг

Единственным существенным условием договора купли-продажи является предмет.

Описывайте предмет таким образом, чтобы можно было однозначно определить, о каких книгах идет речь и в каком именно количестве они передаются.

Если не определить предмет достаточно точно, договор будет считаться не заключенным.

Типовой образец договора купли-продажи производственной базы.

Про т иповой образец договора купли-продажи бытовой техники смотрите тут.

Цена договора не является существенным условием, поскольку ее можно определить по рыночным ценам на аналогичный товар в регионе. Однако большинство сделок содержат указание конкретной цены и это правильно – важно зафиксировать все договоренности максимально четко, чтобы не было двоякого толкования.

Каким именно образом определять цену – решать самим сторонам. Вы можете прописать стоимость одной единицы книги, а также сумму за всю коллекцию целиком.

Изменение и расторжение договора купли-продажи книг

Если вы желаете внести в составленный договор изменения или дополнения, то при согласии второй стороны на это, производится подобное действие путем составления дополнительного соглашения, что составляется в той же форме, что и основная сделка.

Можно, например, расширить перечень передаваемой книжной продукции или изменить права и обязанности.

Если стороны больше не желают исполнять договор, то они могут заключить соглашение о расторжении.

Гораздо сложнее обстоит дело в тех случаях, когда на расторжении настаивает только одна из сторон по договору.

Как поступать в таких случаях?

Согласно нормам ст. 450, 452 ГК РФ, одностороннее расторжение возможно только в судебном порядке и только при наличии следующих условий:

  1. Существенное нарушение условий договора (например, невнесение платы или отказ передать предмет сделки);
  2. В случаях, предусмотренных в договоре (именно поэтому прописывайте условия расторжения максимально полно);
  3. При существенном изменении обстоятельств.

Расторгать допускается только действующий договор, поэтому, если истек срок, на который была заключена сделка, расторгнуть ее будет в принципе невозможно.

В случае возникновения необходимости, стороны могут также пролонгировать срок действия договора, одновременно обговорив новые обстоятельства.

Например, стороны договорились, что продавец обязуется продать еще некоторое количество книг, а покупатель за плату их приобретет. Если в договоре есть срок действия, а исполнение дополнительных условий выходит за его рамки, то срок исполнения договоренностей нужно продлить, изложив пункт соглашения о сроках в новой редакции.

Договор на реализацию книг

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_na_realizaciyu_knig.doc [47,5 Kb] (cкачиваний: 168)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_na_realizaciyu_knig.pdf [84,58 Kb] (cкачиваний: 19)

ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Автор поручает, а Исполнитель обязуется на условиях и в объеме, определенных настоящим договором, получить из типографии и реализовать со своего склада тираж Произведения (далее –Товар), издаваемого Исполнителем, в соответствии с заключенным между Автором и Исполнителем издательским Договором № от « » 2021 года.

1.2. Исполнитель оплачивает Автору стоимость фактически реализованного Товара в размерах и порядке, предусмотренных настоящим договором п.2.2. Под фактической реализацией Товара понимается факт поступления денежных средств на расчётный счёт или в кассу Исполнителя от третьих лиц за Товар.

1.3. Цена книги (Товара), выплачиваемая Автору Исполнителем, определяется Автором и фиксируется в Приложениях к настоящему Договору.

1.4. Торговая надбавка Исполнителя, при реализации Товара третьим лицам, сверх указанной в п.1.3 и п.2.1 цены, является доходом Исполнителя и определяется им самостоятельно. За счет указанной надбавки погашаются также расходы Исполнителя на перевозку и хранение товара в ходе реализации.

2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость (цена) Товара и общая сумма выплаты по настоящему договору определяется согласно Приложениям к настоящему договору.

2.2. Оплата за Товар производится ежемесячно по мере её фактической реализации до 30 числа месяца, путем перечисления Исполнителем денежных средств на расчетный счет Автора на основании п.4.6 настоящего договора.

2.3. Под фактической реализацией признается факт поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Исполнителя за проданный Товар от третьих лиц в текущем периоде.

2.4. Расчеты между Автором производятся по отдельному договору, заключенному между ними.

3. ПРАВА И ГАРАНТИИ СТОРОН

3.1. Автор гарантируют, что передаваемый Исполнителю Товар свободен от прав третьих лиц и им не были нарушены авторские и смежные права каких-либо лиц.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Товар находится у Исполнителя до полной его реализации или до истечения срока действия настоящего договора.

4.2. Автор имеет право на полный или частичный возврат поставленного Исполнителю Товара по письменному требованию и по соглашению сторон.

4.3. В случае изменения установленной цены Автор обязан уведомить Исполнителя не менее чем за рабочих дня до вступления в силу новых цен и оформить новое Приложение к договору.

Читайте также  Как правильно регистрировать договора в журнале регистрации

4.5. Цены на Товар во всех документах устанавливаются в рублях.

4.6. Ежемесячно, до числа месяца, следующего за отчётным, Исполнитель представляет Автору отчёт о движении Товара за прошедший месяц с указанием: фактической реализации (продажи); количестве Товара, отгруженного третьим лицам и остатком на складе Исполнителя. Отчёт и копии документов передаются посредством электронной почты.

4.7. При изменении юридического адреса или платёжных реквизитов, каждая из сторон Договора обязана информировать другую сторону письменно, не позднее, чем в -дневный срок со дня возникновения этих изменений.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

6. ФОРС-МАЖОР (ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ)

6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до « » 2021 года.

7.2. Договор может быть продлен на следующий срок, если ни одна из сторон не заявит об отказе в его продления. Срок подачи уведомления о таком отказе должен быть передан другой стороне не позднее, чем за один месяц до завершения срока действия договора.

7.3. В случае отказа от продления срока действия договора Исполнитель передает Автору проекта нереализованный Товар с заключением Акта приема-передачи.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Все приложения, составленные и подписанные обеими сторонами к настоящему договору, являются его составной частью.

8.2. Условия настоящего договора, спецификаций, дополнительных соглашений и приложений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

Договор купли-продажи книжной продукции

Отзывов: 6 Просмотров: 10311
Голосов: 3 Обновлено: 04.06.2013

Автор документа

число консультаций: 82
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 52
размещено документов: 927
положительных отзывов: 84
отрицательных отзывов: 6
  • E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

ДОГОВОР № ________

г. ____________ «____»________________ 20__ г.

________________________________________________, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице __________________________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и _____________________________, именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице ______________________________________________________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать книжную продукцию (далее «Товар») в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить переданный товар на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Право собственности на товар переходит от Продавца к Покупателю в момент отгрузки товара Покупателю, или его представителю.

1.3. Согласованные сторонами наименования, количество, цена одного экземпляра товара указываются в накладных и счетах-фактурах, сопровождающих поставку товара и являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Продаваемый товар должен быть качественным, стандартно упакованным и маркированным, соответствовать установленным стандартам на товар (требованиями ГОСТов, ОСТов) и согласованным сторонами образцам Товара.

1.5. Продавец передает вместе с Товаром всю необходимую по законодательству документацию на данный Товар: сертификаты соответствия установленного образца, гигиенические сертификаты, накладные на Товар в бумажной форме и в электронном виде (по договоренности сторон), акты сдачи-приемки по местам, а также счета-фактуры не позднее 5 (пяти) дней, считая со дня отгрузки товара.

2. Условия поставки и приема товара

2.1. Приемка товара производится по одному из следующих вариантов:

Вариант 1. Покупатель проводит приемку Товара в присутствии представителя Продавца с оформлением товарной и товарно-транспортной накладных. В этом случае претензии к количеству отгруженного Товара не принимаются.

Вариант 2. Покупатель проводит приемку товара по местам в присутствии Продавца с оформлением товарно-транспортной накладной. Дальнейшую детальную приемку товара по товарным накладным Покупатель осуществляет самостоятельно. В этом случае при обнаружении расхождения между товарными документами и фактически привезенным товаром Покупателем составляется «Акт об установленном расхождении» в 2 (двух) экземплярах, об обнаруженных несоответствиях в течение 3 (трех) суток после осуществления Покупателем детальной приемки товара по накладным сообщается Продавцу. На основании полученной информации от Покупателя, подтвержденной «Актом об установленном расхождении» Продавец, после проведения проверки на складе, корректирует счета-фактуры и цифры взаиморасчетов.

2.2. В случае обнаружения Покупателем недостатков качества Товара он информирует Продавца об этом факте (в виде списка бракованных позиций или в виде копий возвратных накладных), а Продавец за свой счет и своим транспортом осуществляет вывоз бракованного товара со склада Покупателя или его обмен.

2.3. Продавец принимает претензии по качеству товара только в течение 20 (двадцати) дней со дня подписания сторонами отгрузочных документов. Продавец гарантирует замену типографского брака.

2.4. В случае возникновения дефектов качества товара вследствие нарушения правил хранения, использования, действия третьих лиц Продавец не несет ответственности за эти дефекты.

3. Порядок расчетов

3.1. Оплата Товара по Договору может производиться:

3.1.1. Путем перечисления денежных средств на счет Продавца;

3.2. Расчеты за товар производятся ______ раз(а) в месяц, в соответствии с заранее согласованным сторонами графиком платежей, с окончательным расчетом до истечения ______ дней с момента отгрузки товара. Датой платежа считается дата зачисления денежной суммы на расчетный счет Продавца.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец гарантирует:

  • что право на распространение Товара получено Продавцом законным порядком и на законных основаниях;
  • что передает Покупателю Товар свободным от прав третьих лиц.

4.2. Порядок возврата Товара:

4.2.1. По истечении срока ____ дней с момента поставки, Покупатель вправе возвратить Продавцу Товар, не пользующийся спросом, только на условиях обратного выкупа по цене его приобретения, с обязательным предоставлением товаросопроводительных документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством. Счет-фактура предоставляется не позднее 5 дней после возврата Товара.

4.2.2. Для организации передачи Товара на вышеуказанных условиях Покупатель направляет Продавцу уведомление о предполагаемом возврате с указанием наименований, количества и стоимости за единицу и подготавливает Товар к возврату.

4.2.3. Стоимость Товара, полученного Продавцом в порядке и на условиях п.п. 4.2.1 и 4.2.2 , учитывается Сторонами при дальнейших взаиморасчетах с составлением Акта о зачете взаимных требований.

4.2.4. При неполучении полного комплекта товаросопроводительных документов по истечении 5 дней с момента возврата, Продавец оставляет за собой право не корректировать взаиморасчеты до момента получения указанных документов.

4.3. Стороны возмещают друг другу убытки, вызванные нарушением ими условий Договора.

4.4. В случае не соблюдения Покупателем п. 3.2. настоящего Договора, Продавец, после предварительного письменного уведомления, имеет право уменьшить базовую скидку и (или) приостановить отгрузку товара.

4.5. Если одна из сторон не в состоянии осуществить исполнение Договора в соответствии с условиями Договора, она должна немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме, указав причину, по которой не может выполнить в соответствии с условиями Договора, взятые на себя обязательства.

4.6. Стороны освобождаются от ответственности за несвоевременное исполнение обязательств по Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожары, землетрясения, военные перевороты, военные конфликты, террористические акты, забастовки, введение чрезвычайного положения, приказы, постановления, распоряжения правительственных органов, влияющие на выполнение сторонами обязательств по договору) – на срок действия этих обстоятельств.

Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана предоставить другой стороне для их подтверждения документ компетентного государственного органа.

5. Срок действия договора

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует по «___» _________ 20___г.

5.2. Если к моменту завершения срока действия Договора не исполнены обязательства хотя бы одной из сторон, Договор автоматически пролонгируется до исполнения указанных обстоятельств.

5.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон с проведением всех взаиморасчетов на момент расторжения Договора. Стороны заключают Соглашение о расторжении Договора, в котором определяется порядок проведения взаиморасчетов.

6. Информационный обмен

6.1. Продавец обязуется предоставлять покупателю следующую информацию:

  • ежемесячно – перспективный план выхода книг;
  • ежемесячно – рейтинг отпуска книг со склада;
  • регулярно, по мере выхода новых книг, их список с аннотациями

6.2. Покупатель обязуется ежемесячно предоставлять Продавцу всю информацию о движении товара Продавца имеющуюся в его распоряжении (продажи, остатки, доля в реализации и т. д.).

6.3. Обмен информацией осуществляется средствами связи, доступными и удобными Продавцу и Покупателю.

7. Прочие условия

7.1. Споры и разногласия по Договору стороны обязуются по возможности урегулировать путем переговоров.

7.2. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров стороны обращаются в Арбитражный суд, соблюдая установленный законодательством Российской Федерации порядок.

7.3. Об изменении юридических адресов и платежных реквизитов Продавец обязан немедленно уведомить Покупателя. До поступления уведомления об изменении адресов и платежных реквизитов все действия, совершенные Покупателем по старым реквизитам Продавца, считаются совершенными законно и засчитываются в выполнение им своих обязательств.

Читайте также  Обязателен ли договор при оказании разовых услуг

7.4. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой сторон. Все дополнения и изменения к Договору оформляются в виде Дополнительных соглашений к Договору.

7.5. Любые соглашения, заключенные сторонами в дополнение к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют такую же юридическую силу.

8. Адреса и реквизиты сторон

Поставщик: Покупатель:

Договор купли-продажи товара: образец

П о договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи товара образец

Место и дата заключения договора

_________________________ в лице ________________________, действующ________________________ на основании _____________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________ _________________________ в лице _____________________________________, действующ___на основании _____________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя ________________________________________________________________ (указать наименование, вид, характеристики товара) (далее по тексту — Товар) в количестве и ассортименте, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить за него цену в размере и в порядке, предусмотренных Договором.

1.2. Продавец передает Покупателю следующий Товар:

1.2.1. (наименование Товара) __________________________________________________________________________________ в количестве ___________________________________________________________________________ в следующей комплектности: _______________________________________________.

1.2.2. ___________________________________________________ в количестве (наименование Товара) ___________________ (указать количество или порядок его определения) в следующей комплектности: __________________ _____________________________.

Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.1.2. Передать Товар свободным от прав третьих лиц.

2.1.3. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю следующие принадлежности и документы: _______________________________________________

(указать принадлежности и документы, передаваемые Продавцом)

2.1.4. Произвести проверку качества Товара в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Принять Товар от Продавца в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.2. Оплатить Товар в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет:

  • (наименование Товара) ___________________________________ — _____ (_______________) рублей;
  • (наименование Товара) ___________________________________ — _____ (_______________) рублей.

3.2. Цена Договора составляет _____ (_______________) рублей.

3.3. Цена Договора уплачивается Покупателем в срок до «__»___________ ____ г.

3.4. Уплата цены Договора производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца.

3.5. Датой оплаты считается дата передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо дата поступления денежных средств на счет Продавца.

Качество товара

4.1. Качество Товара, передаваемого по настоящему Договору, должно соответствовать ___________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (указать регламенты, стандарты, иные требования к качеству Товара) и подтверждаться __________________________________________________________ __________________________________________________________________________ (указать документы, подтверждающие надлежащее качество Товара).

4.2. Перед передачей Товара Покупателю Продавец обязан проверить качество Товара в следующем порядке: ___________________________________.

4.3. Одновременно с документами, указанными в п. 2.1.3 настоящего Договора, Продавец передает Покупателю документы, подтверждающие проведенную проверку качества Товара.

4.4. В случае если недостатки Товара не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передан Товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

4.4.1. Соразмерного уменьшения покупной цены.

4.4.2. Безвозмездного устранения недостатков Товара в разумный срок.

4.4.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.

4.5. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

4.5.1. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за Товар денежной суммы.

4.5.2. Направить письменное Требование (претензию) о замене недоброкачественного товара, свойства которого не позволяют устранить его недостатки, товаром надлежащего качества (далее — Требование о замене Товара) (Приложение N ___).

Передача и принятие товара

5.1. Товар доставляется Покупателю по адресу: _________________________.

Товар доставляется силами и средствами Продавца.

5.2. Товар должен быть доставлен Покупателю в срок до «__»___________ ____ г.

5.3. Покупатель, которому доставлен Товар, обязан осмотреть его, проверить соответствие качества и количества Товара условиям настоящего Договора и принять Товар.

Проверка качества Товара Покупателем производится в порядке, предусмотренном п. 4.2 настоящего Договора.

Принятие Товара Покупателем подтверждается подписанием акта приема-передачи Товара (Приложение N ___).

Переход права собственности

5.4. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели или повреждения Товара переходит от Продавца к Покупателю с даты подписания акта приема-передачи Товара.

5.5. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Товара с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Товара.

5.6. Если Продавец передал Покупателю в нарушение п. 1.2 настоящего Договора меньшее количество Товара, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество Товара, либо отказаться от переданного Товара и от его оплаты, а если Товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5.7. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к Товару принадлежности или документы, указанные в п. п. 2.1.3, 4.3 настоящего Договора, Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

В случае когда принадлежности или документы, относящиеся к Товару, не переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель вправе отказаться от Товара, направив Продавцу Заявление (претензию) об отказе от товара и возмещении причиненных убытков в связи с непередачей продавцом принадлежностей и документов, относящихся к товару, в установленный срок (Приложение N ___).

5.8. Если Продавец передал Покупателю наряду с Товаром, ассортимент которого соответствует Договору (п. 1.2 настоящего Договора), Товар с нарушением условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору:

  • принять Товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального Товара;
  • отказаться от всего переданного Товара;
  • предъявить Требование о замене Товара, не соответствующий условию об ассортименте, на Товар в ассортименте, предусмотренном настоящим Договором;
  • принять весь переданный Товар.

5.9. При отказе от Товара, ассортимент которого не соответствует условиям Договора, или предъявлении Требования о замене Товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого Товара.

Ответственность сторон

6.1. За нарушение срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 3.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение срока передачи Товара, предусмотренного п. 5.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки.

6.3. За нарушение иных условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

8.6.1. Акт приема-передачи Товара (Приложение N ___).

8.6.2. Требование (претензия) о замене недоброкачественного товара, свойства которого не позволяют устранить его недостатки, товаром надлежащего качества (Приложение N ___).

8.6.3. Заявление (претензия) об отказе от товара и возмещении причиненных убытков в связи с непередачей продавцом принадлежностей и документов, относящихся к товару, в установленный срок (Приложение N ___).

Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования

Договоры купли-продажи автомобилей

Различные договоры купли-продажи

Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ)

Договоры купли-продажи земельных участков

Договоры купли-продажи недвижимого имущества

Договоры купли-продажи жилых помещений

Договоры купли-продажи предприятия

Договоры поставки товаров

Договоры поставки на условиях Инкотермс 2020

Договоры поставки продовольственных товаров

Различные договоры поставки

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд

Договоры мены товаров (предметов)

Читайте также  На сколько лет заключается коллективный договор

Договоры мены недвижимого имущества

Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей

Договоры дарения земельного участка

Договоры дарения недвижимого имущества

Договоры дарения доли в уставном капитале

Различные договоры дарения

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договоры постоянной ренты

Договоры пожизненной ренты

Договоры пожизненного содержания с иждивением

Договоры аренды недвижимости

Договоры аренды зданий и сооружений

Договоры аренды предприятий, имущественных комплексов

Договоры аренды земельных участков

Договоры аренды транспортных средств

Договоры аренды оборудования и техники

Договоры финансовой аренды (лизинга)

Договоры субаренды помещений, имущества, транспортных средств

Различные договоры аренды

Наем жилого помещения

Договоры найма жилого помещения (квартиры, комнаты)

Договоры социального найма, поднайма

Договор безвозмездного пользования

Договоры безвозмездного пользования земельным участком

Договоры безвозмездного пользования жилым помещением

Договоры безвозмездного пользования нежилым помещением

Различные договоры безвозмездного пользования

Договоры строительного подряда

Договоры бытового подряда

Договоры подряда для государственных или муниципальных нужд

Договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договоры подряда с временным творческим коллективом

Различные договоры подряда

Договоры, контракты на выполнение НИОКР

Возмездное оказание услуг

Договоры возмездного оказания услуг

Договоры предоставления услуг в области рекламы

Договоры предоставления аудиторских услуг

Договоры предоставления услуг в области медицины

Договоры предоставления услуг в области связи (телефонной, Интернет)

Договоры предоставления услуг на рынке ценных бумаг

Договоры предоставления услуг по продаже (покупке) недвижимости

Договоры предоставления коммунальных услуг

Договоры предоставления услуг по подбору персонала и трудоустройству

Договоры предоставления услуг в области обучения

Договоры предоставления услуг перевода

Договоры предоставления охранных услуг

Договоры предоставления услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по уборке помещений

Договоры предоставления транспортных услуг

Договоры предоставления услуг по хранению

Договоры реализации туристского продукта, предоставления туристических, гостиничных услуг

Договоры предоставления услуг (выполнение работ), связанных со строительством (ремонтом)

Договоры предоставления информационных услуг

Различные договоры оказания услуг

Договоры перевозки автомобильным транспортом

Договоры перевозки водными видами транспорта

Различные договоры перевозки

Договоры транспортной экспедиции

Договоры беспроцентного займа

Договоры займа между резидентом и нерезидентом

Договоры займа с обеспечением

Договоры о предоставлении кредитной линии

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)

Договоры банковского вклада

Договоры срочного банковского вклада

Договоры банковского вклада до востребования

Договоры целевого вклада

Договоры банковского счета

Специальные виды договоров хранения

Различные договоры хранения

Договоры имущественного страхования

Договоры личного страхования

Договоры страхования ответственности

Договоры страхования предпринимательского риска

Договоры ипотечного и титульного страхования

Договоры медицинского и пенсионного страхования

Различные договоры поручения

Различные договоры комиссии

Различные агентские договоры

Доверительное управление имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Различные договоры доверительного управления

Договоры коммерческой концессии

Договоры простого товарищества

Различные виды договора о совместной деятельности

Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Договоры авторского заказа

Договоры об отчуждении исключительного права

Договор об отчуждении патента

Договор уступки права требования

Договор об осуществлении патентного поиска

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Порядок оформления договора купли-продажи недвижимости в простой письменной и нотариальной форме

Купить или продать недвижимое имущество невозможно без договора. Этот документ играет важную роль в сделках — от продажи квартиры до отчуждения зданий и предприятий. К подготовке договора следует отнестись с большим вниманием. Порядок оформления договора купли-продажи недвижимости можно разделить на несколько этапов:

· переговоры и достижение устной договоренности;

· проверка документов на объект недвижимости;

· составление текста, согласование и внесение корректировок;

· заключение договора купли-продажи недвижимости;

· нотариальное удостоверение, если это необходимо в соответствии с нормами законодательства (например, когда продается доля в недвижимости) или по воле сторон сделки;

· регистрация перехода права собственности на основании соглашения.

Договор об отчуждении недвижимого имущества составляется в письменной форме и должен быть подписан сторонами — продавцом и покупателям, невыполнение требования к форме договора влечет его недействительность. В сделке возможен дополнительный этап — заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости, т.е. соглашения, в котором стороны выражают намерение в будущем подписать основной договор.

Содержание договора купли-продажи объекта недвижимости

Гражданским кодексом РФ установлены существенные условия для оформления данного вида соглашения, без них договор будет считаться незаключенным.

· Первое условие — предмет договора. Сторонам необходимо указать информацию об отчуждаемом имуществе: кадастровый номер, адрес нахождения недвижимости, площадь, этаж, этажность, назначение (поможет выписка из реестра недвижимости). Подробное описание объекта также важно, если недвижимости еще нет, например, в случае продажи квартиры в строящемся доме.

· Второе обязательное условие — цена недвижимости.

· Если предмет сделки — жилая недвижимость (дом, квартира, часть квартиры или дома), в соглашении необходимо указать перечень граждан, за которыми сохраняется право пользования жилплощадью после оформления сделки (например, граждане, проживающие в квартире на основании договора пожизненного содержания с иждивением или те, кому это право предоставлено по завещательному отказу).

Другие условия, о которых важно договориться и точно вписать в договор: наличие обременений (ипотека, залог и т.д.), порядок и сроки расчетов по сделке, ответственность сторон и порядок разрешения споров в случае возникновения конфликта.

Если покупатель и продавец по договору купли-продажи недвижимости придут к решению о необходимости нотариального удостоверения сделки, помимо ситуаций, прямо указанных в законе, в тексте соглашения также следует отметить этот факт.

Регистрация сделки в Росреестре как завершающий этап купли-продажи недвижимости

Право собственности на объекты недвижимости, как и переход права от одного лица к другому, необходимо зарегистрировать в едином государственном реестре. Кроме подписанного договора о продаже квартиры, земельного участка и другой недвижимости, заявления на регистрацию, понадобятся правоустанавливающие документы, доверенность, если сделка совершалась через представителя и другие документы.

Для нотариально удостоверенной сделки процедура оформления регистрации проще, так как документы в регистрирующий орган направляет сам нотариус:

· после того, как в присутствии сторон договора (доверенных лиц) нотариус удостоверит сделку, в этот же день (незамедлительно), он передаст заявление на регистрацию и документы в Росреестр (если по независящей от нотариуса причины сделать это будет невозможно, он направит документы в бумажном виде не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора купли-продажи);

· срок регистрации сделки — 1 день, если документы поданы в бумажной форме срок увеличится, но составит не более 3 дней.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. договор о залоге недвижимого имущества, по которому одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными действующим гражданским законодательством. способ обеспечения исполнения обязательств, позволяющий кредитору (залогодержателю) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Предметом залога могут быть материальные ценности, производимая продукция, земельные участки или иное имущество, находящееся в собственности заемщика. письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).