Перечень целевых показателей деятельности органов жилищного надзора субъектов РФ утвержден 14 октября 2016 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской  Федерации.     

Так как статус Госжилстройнадзора РСО-Алания в первом квартале не был определен статистика по этим направлениям в течение первого квартала 2017 г. не проводилась.

Подведение итогов Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ целевых показателей деятельности органов госжилинспекций субъектов подводилось за первое    полугодие 2017 г.

По результатам подведения по целевым показателям:

-деятельность по лицензионному контролю,

-деятельность по жилищному надзору,

-деятельность по рассмотрению обращений граждан,

которые являются основными функциями     деятельности надзорного органа,    Госжилстройнадзор     РСО-Алания     имеет  максимальный балл.

Минстроем РФ были снижены баллы, по мониторингу информационной открытости то есть работа Службы не была освещена в достаточной мере в средствах массовой информации и социальных сетях.

Госжилстройнадзор     РСО-Алания    принял во внимание указанные замечания и сделает акцент на работу в этом направлении, также усилена будет работа по взаимодействию с органами местного самоуправления по проблемным вопросам ЖКХ.

 

 

В Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания участились случаи обращения граждан, по поводу отказа УК в выдаче справок в связи с задолженностью за техническое обслуживание.

В соответствии с требованиями действующего законодательства документы (выписки/справки), которые выдают организации осуществляющие управление многоквартирными домами, связанные с регистрационным учетом граждан, заключают в себе сведения о владельцах. помещений, составе их семей, наличии иждивенцев, регистрация которых проведена в жилищном фонде. Подобные выписки и справки предоставляются бесплатно и в обязательном порядке по заявлению.

Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, владельцы помещений в  многоквартирном доме имеют четко очерченную обязанность оплаты за потребленные ЖК услуги в срок до 10 числа, последующего за истекшим месяцем.

 

В Службе государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора с началом отопительного сезона будет открыта горячая линия по номеру:   76-90-77.

По поступившим обращениям жильцов многоквартирных домов по ул.Московская, 45 корпус 3 и ул. Краснодонская, 18 по поводу протечек кровли, по результатам проверки были выданы предписания ООО «Комфорт ЖКУ» на устранение выявленных нарушений. На сегодняшний день выполнены работы по устранению неисправности кровельного покрытия.

 

29.09.2017г. состоялось заседание межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по домовладениям в Ардонском районе: с. Рассвет, ул. Хетагурова,76; с. Кадгарон, ул. Гутнова,40.  

 

 

 

7 августа в Министерстве ЖКХ, топлива и энергетики РСО-Алания прошла первая из нескольких запланированных встреч с руководством управляющих компаний республики. О ходе подготовки многоквартирных домов доложили руководители управляющих организаций ООО "ИЦ", ООО "Лидер", ООО "Управдом-ТТ", ООО "ВДУ-7", ООО "Мегаполис", ООО "Наш дом". Были обсуждены проблемные вопросы, возникшие у управляющих компаний, например, о ремонте кровель после майского урагана. Заместитель министра ЖКХ М.Хасцаев предупредил руководителей о необходимости соблюдения планов подготовки МКД к зиме, а так же напомнил о еженедельном предоставлении отчетности о ходе работ. Заместитель руководителя Госжилстройнадзора РСО-Алания Т.Серокуров озвучил несколько конкретных проблем, которые необходимо решить УК при подготовке к зиме.
В следующих встречах примут участие руководители других управляющих компаний.

 

 

27 июля в Доме Правительства прошел республиканский штаб по подготовке объектов ЖКХ к предстоящему зимнему сезону. Вел заседание Заместитель Председателя Правительства Ахсарбек Фадзаев. С основным докладом о ходе подготовки республики к зиме выступил Министр ЖКХ А.Сокуров. О порядке и сроках подготовки объектов ЖКХ напомнил руководитель Территориального управления Ростехнадзора.
С отчетами о ходе подготовки выступили главы районов республики, руководители коммунальных предприятий. Протокольным решением по итогам Штаба органам власти и организациям даны конкретные поручения.
  
 

Отчет о расходовании бюджетных ассигнованиях на информационное обеспечение деятельности Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания.

 

По результатам проверок в отношении ПАО "Севкавказэнерго" в связи с выявленными нарушениями порядка отключения электроэнергии гражданам, Госжилстройнадзором возбуждено 42 административных материала.

 

Руководитель Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания Тамаев Радион Рамазанович провел встречу с жильцами многоквартирного дома по адресу: г.Владикавказ, ул.Ленина по поводу качества проведения капитального ремонта вышеуказанного дома в рамках реализации республиканской программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания.

 

 

 

 

      25-26 мая у руководителя Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Тамаева Р.Р. прошли встречи с руководителями управляющих компаний г. Владикавказ с участием заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства топлива и энергетики РСО-Алания Хасцаева М.Т., представителя ВДПО Будылина А. Г.

     На совещании обсуждены вопросы:

- соблюдение требований постановления Правительства РФ от 15.05.2017г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению МКД» в деятельности управляющих компаний

- подготовка многоквартирных домов к осенне-зимнему сезону 2017-2018гг.,

- раскрытие информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации,

- реализация Федерального закона № 73 от 30.03.2016г. о переносе платы за ОДН в состав платы за содержание общего имущества,

- организация и проведение разъяснительной работы с собственниками, проведение собраний и т.п.,

-другие проблемные вопросы в сфере управления многоквартирными домами.

     В режиме дискуссии обозначены эффективные пути решения проблем, даны необходимые разъяснения.

 

Службой проведена проверка по поступившему заявлению от жильцов многоквартирного дома по адресу г.Владикавказ, ул.Владикавказская, 1 по поводу того, что лифт в 1 подъезде не работает 2 месяца.

По выданному предписанию Госжилнадзора  РСО-Алания ООО "Комфорт ЖКУ" произведен ремонт лифтового оборудования. В настоящее время лифт в рабочем состоянии.

 

 

Итоги проведения конкурса на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы в Службе государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания

Из протокола заседания конкурсной комиссии  по проведению конкурса на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы в Службе государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания от 19 мая 2017 года, в отдел финансово-правового, кадрового обеспечения и профилактики коррупции Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания поступили заявления для участия в конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы  начальника отдела инспектирования и лицензионного контроля от 4 (четырех) кандидатов.

В допуске к участию во втором этапе конкурса   в связи с несоответствием квалификационным требованиям к вакантной должности государственной гражданской службы отказано 1 кандидату.

Из 3 кандидатов на втором этапе конкурса присутствовало 2 кандидата, не явился 1 кандидат.

Победителем  конкурса  на  замещение  вакантной  должности государственной гражданской службы в Службе государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания начальника отдела инспектирования и лицензионного контроля стал Аккалаев Виталий Владимирович.

В кадровый резерв Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания в группу должностей «главная» включен Санакоев Вячеслав Темурович.

 

Состоялось заседание республиканской лицензионной комиссии по  лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории РСО-Алания.

На повестке дня стояли вопросы о выдаче лицензий управляющим организациям ООО "Уют", ООО "Столица", ООО "Гарант-Сервис". Претенденты полностью соответствовали лицензионным требованиям, в связи с чем комиссией принято решение о выдаче указанным УК лицензий.

  

 

 

Всероссийский практический семинар

«Эффективное управление организациями жилищного фонда России»

28-29-30 июня 2017 г.

Место проведения: г. Сочи, отель Sea Galaxy Hotel Congress & Spa

Исполнительная дирекция: Информационный портал «Управление ЖКХ»,

ул. Пришвина, д. 8, корп. 2, г. Москва, Россия, 127549, тел. / факс.: +7-499-372-10-39

www.upravlenie-gkh.ru

 

В связи с поступающими вопросами считаем необходимым еще раз разъяснить какие дома относятся к многоквартирным, а какие - к домам блокированной застройки.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ квартирой считается жилое помещение, имеющее выход в помещение общего пользования (подъезд, коридор). Дом, имеющий в составе две и более квартир - является многоквартирным.

Если из жилого помещения есть прямой выход на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами. Дома, в которых нет квартир, и из всех жилых помещений (не путать с комнатами) выход осуществляется непосредственно на земельный участок, - относятся к домам блокированной застройке.

Подробные разъяснения даны в пункте 1 письма Минстроя РФ от 07.07.2014 г. № 12315-АЧ/04.

 

 

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания рассмотрено обращение гр. Х, проживающей в с. Гизель, по поводу правомерности начислений за потребленный газ.

В результате принятых мер, филиалом ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск» в РСО-Алания потребителю произведен перерасчет начисленной платы за потребленный газ в сумме 65,8 тыс. руб.

 

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» вступил в силу 21 августа 2016 года.

В документе раскрывается процедура присвоения многоквартирным домам классов энергоэффективности, устанавливается градация удельных расходов энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования.

Если дому еще не присвоен класс энергоэффективности, собственники домов или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора, и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После чего  орган государственного жилищного надзора примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома.

Новостройкам класс энергетической эффективности должен присваиваться в обязательном порядке вместе со сдачей объекта в эксплуатацию.

 

По поступившему в  Службу государственного жилищного надзора РСО-Алания заявления от собственников многоквартирного дом по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста 102, проведена проверка технического состояния многоквартирного дома.

По выявленным нарушения УК ООО «ВДУ 2» выдано предписание на устранение нарушений.

На сегодняшний день проведены работы по ремонту кровельного покрытия и ремонта подъездов. Все нарушения устранены.

 

12 августа состоялось заседание Лицензионной комиссии РСО-Алания по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами по РСО-Алания. По итогам заседания большинством голосов членов лицензионной комиссии, присутствовавших на заседании, принято решение об отказе в выдаче лицензии новой управляющей компании - ООО «Жилкомстрой» (директор Долганов М.Ю.).
 

В связи с обращением жильцов многоквартирного дома по адресу  ул. Борукаева, 7 по поводу неисправности системы холодного водоснабжения по предписанию Госжилнадзора, управляющая компания МУП ВМУО проведена работа по устранению неисправности системы холодного водоснабжения, а так же заменена задвижка на вводе в дом.

 

25 июня служащие Госжилнадзора приняли участие в очередном общереспубликанском субботнике.

Массовый субботник во Владикавказе в очередной раз стал самым масштабным в Северной Осетии. 

В нем приняли участие около 10  тысяч жителей республики.

Этот субботник стал четвертым по счету. Согласно распоряжению Вячеслава Битарова, мероприятия по санитарной очистке республики будут проходить каждую последнюю субботу месяца до ноября включительно. 

 

 

 

В рамках исполнения  Распоряжения Правительства РСО-Алания «Об итогах осенне-зимнего  периода 2015/16 года и задачах по подготовке объектов топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания к осенне-зимнему периоду 2016/17 года» от 10 мая 2016 г. № 159-р Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания проводит выездные проверки сведений, представляемых управляющими компаниями в отчетах.

Ежемесячно управляющие компании республики предоставляют в Госжилнадзор отчеты о ходе выполнения планов мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме.

Протокольным решением Врио Главы республики В.З. Битарова рекомендовано АМС г. Владикавказ и муниципальных районов республики до 10 июня 2016 г. создать комиссии по приемке МКД к отопительному сезону, разработать формы паспортов  и планы-графики проверок соответствия паспортов готовности фактическому состоянию МКД.

Однако на сегодняшний день созданы комиссии и утверждена форма паспорта готовности только в Пригородном и Ирафском районах. С целью исполнения протокольного решения остальным районам республики Госжилнадзором направлены запросы о предоставлении информации. В случае не предоставления  информации будут применены меры административного воздействия.

 

С 20 мая 2016 года Госжилнадзором проводятся плановые проверки в отношении товариществ собственников жилья ТСЖ«Победа»,ТСЖ «Ныфс», ТСЖ «Хох», ТСЖ «Фарн1», ТСЖ «Удача», ТСЖ «Рубин» и управляющей  компании «Комфорт ЖКУ».

Основанием для ее проведения является утвержденный Прокуратурой РСО-Алания план проверок на 2016 год. С результатами можно будет ознакомиться на сайте Госжилнадзора в разделе "Деятельность" - "Плановые проверки".